Evaluación del precio de compra de vivienda nueva REH Baviera - ¿precio plausible?

Encuentro que tu precio está bien, si te gusta: compra.

Ingolstadt es, creo, casi como la periferia de Múnich en cuanto a los precios. Por 500 mil euros allí, con suerte consigues un buen piso, pero seguro que no una casa unifamiliar. Probablemente tampoco en el campo. En la ciudad te gastas mucho más de un millón.

Así que un REH sería probablemente una alternativa si está bien hecho.

Por 500 mil no se consigue nada en un radio muy amplio. En todo caso, nada que no requiera una gran renovación.

Por ejemplo, ¿cuánto cuesta un BMW Serie 5? ¿Exactamente tanto como yo u otra persona esté dispuesto a pagar? Claro, pero probablemente no es una respuesta muy útil. La respuesta correcta sería decir precio de valor añadido + margen de beneficio del fabricante (expresado de forma simplificada). Y para un coche usado, como orientación aproximada se tiene la lista Schwacke. Para una casa son los costes de material + costes de mano de obra + tasas/impuestos.

Incluso en la pura administración empresarial, los precios solo se forman así en un monopolio del vendedor. En la realidad (así como en el polipolio idealizado) es de hecho una interacción entre "qué están dispuestos a pagar los compradores" y "por qué precio lo venden los vendedores". Completamente desligado de los costes de producción. Nada más representa la lista Schwacke y lo que cuesta fabricar un coche nuevo, un teléfono móvil o una casa adosada, probablemente solo lo saben como máximo el 10% de los compradores. En ese sentido, la respuesta es útil. Busca diferentes propiedades que se ajusten a tus requisitos (cuáles son exactamente es muy individual y a veces ciertos deseos incluso pueden hacer que todo sea más barato) y compara los precios. Si esta casa adosada está razonablemente dentro del rango de precios y además dentro de lo que estás dispuesto y puedes pagar, entonces no es demasiado cara.

La comparación de coches es muy adecuada. El 5er, que en [D] cuesta 60T€, en [USA] cuesta convertido a euros 50T€ y en [Croatia] quizá 40T€. En [Monaco] 70T€... Aunque no difiere en los costes de construcción. Ubicación ubicación ubicación

Por 500 mil no se consigue nada en un radio muy amplio. Al menos nada que no haya que renovar mucho.

Te lo creo, pero - eso es totalmente una locura.