Compra de terreno con construcciones antiguas; construcción nueva planeada para el futuro

Sí, una combinación del número de ocupación del suelo y la línea de construcción existente en la calle de la que de otro modo nos desviaríamos. Parece que no hay interés en una densificación adicional y creación de vivienda actualmente...

Al menos no en este barrio.

¿De esto deduzco que fracasaron con el coeficiente de edificabilidad 0,2 por falta de urbanización?

Yo diría más bien que aquí se apostó demasiado alto con callos presionados. No entiendo por qué el autor del tema no aceptó la sugerencia repetida de dividir la comunidad de propietarios ni la sugerencia que al menos yo di de la casa para dos familias con los vendedores / vecinos delanteros. En cambio, preferir ahorrar costos adicionales por demolición me parece una decisión insensata.

Sí, una combinación del coeficiente de edificabilidad y la línea de edificación existente en la calle de la que de otro modo nos desviaríamos.

Si no me equivoco, Dimeto también consideraba que la desviación tenía una probabilidad de éxito razonable (?)

Parece que actualmente no hay interés en una densificación adicional y la creación de espacio habitacional...

Algunos municipios / distritos aparentemente no tienen miedo a la pérdida de población y se alegran más por la disminución de la carga escolar.

Sí, sin embargo, ahora "debemos" comprar también el terreno delantero, ya que de lo contrario no conseguiremos que aprueben la edificabilidad en la solicitud de construcción...

Esta información es interesante para todos los que te relacionan a ti o a tu nombre de usuario con el terreno trasero, el problema de giro y las planificaciones concretas de domótica.
Hacerse pasar por alguien relevante para los involucrados y consejeros aquí, para luego ser olvidado mañana, es muy infravalorado.

No me molestaría en alquilar. Si una demolición temprana causa problemas con el agua y la electricidad, ¿por qué no demoléis simplemente un poco más cerca de la construcción en lugar de hacerlo ahora? En lugar de 5 años antes, pues solo 2 años antes. No se me ocurre otra cosa aparte de alquilar espacios para remolques, coches, etc., para ganar algo de dinero durante el período de transición, aparte de un alquiler clásico.

No me atrevería a alquilarlo. Si una demolición anticipada causa problemas con el agua y la electricidad, simplemente demuelen un poco antes de la construcción en lugar de hacerlo ya ahora. En lugar de 5 años antes, tal vez solo 2 años antes.
Más que alquilar espacios para remolques, coches, etc., no se me ocurre otra cosa aparte de un alquiler clásico para ganar algo de dinero durante el período de transición...

Sí, eso ya lo había considerado también. Espero que las autoridades no causen problemas con respecto a la vivienda vacía y el "uso indebido" de espacios habitables en un caso así...

Ahora planeamos inicialmente demoler directamente y construir de nuevo, y por lo tanto surge la cuestión de los trabajos de tierra:
El sótano actual se extiende aproximadamente sobre una superficie de 60 m², aproximadamente 1,5 m por debajo del nivel superior del suelo natural.
Aquí resultaría un pozo de aproximadamente 90 m³.

La casa o la nueva losa de cimentación tendría una superficie de base de aproximadamente 110 m² y solo requiere excavación de aproximadamente 60-80 cm.

¿Cómo se rellenaría aquí de manera que sea lo más rentable posible para que pueda estimar los volúmenes y costos?
¿Se igualaría el pozo a un nivel de altura (60-80 cm?) y luego se rellenaría con arena F1? ¿O se mantendría una especie de escalón en el pozo y simplemente se rellenaría con arena? ¿Cómo se hace esto en la realidad?