Contrato de compra / Contrato de promotor inmobiliario

  • Erstellt am 28.06.2012 14:31:23

Gerda

28.06.2012 14:31:23
  • #1
Hola,

tenemos algunas cláusulas incomprensibles en el contrato:

-Invalideces en el sentido más amplio y lagunas contractuales de cualquier tipo no afectan la validez por lo demás.

-¿Se puede indicar la superficie habitable como aprox. en el contrato? (Las desviaciones solo deben compensarse si la diferencia supera el 2%. ¿Existe un 2% de una superficie de aprox. 170 m2???).

-Las cuotas del precio de compra se deben pagar dentro de los 10 días siguientes a la recepción de una solicitud por escrito (aquí preferiríamos 14 días hábiles; sin embargo, probablemente el BT no estará de acuerdo).

-el apoderado está exento de las limitaciones del artículo 181 del Código de Construcción.

¿Son estas cláusulas normales? ¿O existen ciertos riesgos aquí?

Saludos
Gerda
 

Bauexperte

28.06.2012 20:16:08
  • #2
Hola Gerda,

Tus preguntas en parte tocan el ámbito de la asesoría legal; esta está reservada exclusivamente en Alemania a las profesiones consultivas y por lo tanto no pueden ser respondidas ni por los moderadores ni por los usuarios.

Consulta a un abogado y aclara tus preguntas al respecto allí.


Sí. Los albañiles son motrices gruesos, pero no finos ;)


¿Por qué debería estarlo? Él ha cumplido con su trabajo al emitir la factura, por lo tanto ha actuado por adelantado. Si se ha alcanzado la fecha acordada según el plan de pagos, ¡él tiene derecho a su dinero rápidamente! Por cierto, con 10 días está siendo muy generoso; la mayoría de los proveedores exigen 8 o 5 días hábiles como plazo de pago.

Saludos cordiales
 

Micha&Dany

29.06.2012 05:56:21
  • #3


Hola Gerda,

no creo que esté haciendo una asesoría legal si te doy el consejo:
Toma cualquier otro contrato que tengas a mano (seguro, contrato de trabajo, compra de automóvil, suscripción a una revista, ...) y fíjate si también encuentras allí la "cláusula de salvación" :)

Saludos
Micha :cool:
 

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