Propuesta / Ideas Derecho a camino común / agua

Hola a todos,

soy Heiko, tengo 29 años, vengo de Baden-Württemberg y tengo una pregunta sobre cómo resolveríais este "problema".

Brevemente los datos/hechos: un terreno grande (todavía en posesión de nuestros padres) se va a dividir entre nosotros tres hijos y se va a regalar.
Cada uno ha recibido un terreno de su tamaño y ubicación deseados y todos están contentos.

Aquí una imagen para ilustrar:

A, B, C representan a las personas / terrenos respectivamente… adelante lo negro es una calle, amarillo es el camino de la calle al terreno / persona B.
El punto azul en la calle negra representa la tubería de agua.

Ahora nos surge una pregunta:

La persona A ya ha ido al arquitecto, porque después de la cita con el notario (que será en aproximadamente 4 semanas) quiere empezar a construir relativamente rápido.
El arquitecto propone colocar la tubería de agua en el camino amarillo para que las personas B y C no tengan después costes tan altos para instalar las tuberías en sus terrenos.

Ahora viene la pregunta concreta.

El camino amarillo pasa a ser propiedad de B, lo cual es lógico – él es el único que necesita la calle para acceder a su terreno.

¿Qué derechos de uso / usufructo / otros derechos necesitan A y C para poder, más adelante, tomar agua del terreno de B o excavar allí para poner las tuberías hacia sus terrenos? En caso de un desacuerdo total / conflicto, queremos asegurarnos los tres para que no haya problemas después.

Espero que haya quedado más o menos claro :D

si B está de acuerdo en comprar el camino, entonces debería aceptar una carga administrativa para el uso de A y C.
Para A y C, idealmente también inscribir una servidumbre que le aporte a B unas cuantas pesetas.

si B está de acuerdo en comprar el camino, entonces debería aceptar una carga administrativa para el uso de A y C. Idealmente, para A y C se debería registrar además una servidumbre que le dé a B algún dinero.

B recibe la propiedad del terreno, es decir, el camino amarillo, como propietario único por regalo, no tiene que comprarlo.

.. yo recomendaría subir el plano de ubicación directamente aquí. Los enlaces externos (ver términos y condiciones, etc.) son más que indeseados aquí.

¿Dónde está el plan?

En caso de un desacuerdo total / disputa, los tres queremos asegurarnos para que no haya problemas más adelante.

Eso es lo que hace el notario (todos los días)

Haz un camino común con declaración de indivisibilidad.