Terreno con un precio significativamente más alto que el valor estándar del suelo

Él seguramente querrá el pago en efectivo por adelantado

Entonces estarías dependiendo de su Goodwill.....never. Ever.

Exacto. Aparte de que simplemente no soy amigo de cosas turbias (aunque los impuestos bastante altos en este mercado tan tensionado también me molestan), no sabría de ninguna variante para representar de manera sensata el escenario.

Simplemente es una pena que algo así se exija prácticamente. Pero en este mercado se pueden pedir precios abusivos y negocios turbios y probablemente igual se encuentra un comprador bastante rápido...

Conozco a alguien donde eso ocurrió así. El dinero se entregó en efectivo directamente antes de la cita con el notario contra recibo. Ambas partes deben tener claro que el contrato de compraventa notarial es nulo. Pero si no se descubre, a nadie le importa. Así que sí, se puede hacer...

También conozco a alguien o algunos... pero allí eran parientes entre sí

Aunque también puedes tener mala suerte si el municipio decide ejercer su derecho de tanteo, sea cual sea la razón. De todas formas, un precio bajo certificado no reduce la probabilidad de esto. Y entonces el municipio solo paga el costo del notario, las sumas que hasta ese momento se hayan pagado en negro se pierden por completo. O el vendedor se las devuelve al comprador, pero recibe mucho menos de lo esperado por parte del municipio.

Uno de las otras dos partes pone una cara extremadamente larga justo en el momento en que el notario/agrupador anuncia el "0" y todo va al municipio/banco.