Compra de terreno - Acuerdo con el agente, ¿y ahora qué?

Hola, nos hemos asegurado un terreno, pero todavía no se ha firmado nada. Ahora tenemos una cita con él en las próximas semanas, ya que además es AWD Finanzoptimierer, y quiere ofrecernos una super oferta de crédito.... En realidad ya tengo una buena oferta con la Sparkasse, pero se puede escuchar de todas formas...

En realidad quiero saber qué debo tener en cuenta ahora y qué costos se me vienen encima?

Los costos del terreno son 30000€, el corredor 3570€, el notario 1,5%, el impuesto de adquisición de bienes raíces 5%, la inscripción en el registro de la propiedad 0,5%...

¿Hay algo más que se me venga encima, además de lo que viene después?

¿Qué necesito para las inspecciones? ¿Inscripciones en el registro de la propiedad....?

mfg ronny

Hola ronny,

surge la pregunta, ¿qué quieres construir? ¿Estás construyendo una llamada Kfw 70? ¿O simplemente estás construyendo una casa de algún promotor inmobiliario? ¿O construyes por tu cuenta? Entonces, al menos estarían recomendados o requeridos seguros como el seguro de responsabilidad civil para el propietario y el seguro contra incendios en obra. Si construyes con un préstamo, deberías contratar un seguro de saldo pendiente. En resumen, un poco más de información sería útil para poder ayudarte mejor.

Saludos cordiales

Daira

Hola, no, quiero construir dentro de 6 o 7 años, por ahora solo he asegurado el terreno, que está bastante sucio y descuidado. Antes vivía allí un acumulador compulsivo... quiero primero, con calma y sin crédito aparte de la compra del terreno, limpiar y arreglar el terreno...

saludos cordiales ronny

Aún se debe pagar el impuesto predial anual. Sin embargo, para mí, en estado sin construir, no fue significativo, aproximadamente 50€.

Hola, pues ahora he recibido el informe notarial y me he topado con algunas cosas. En la Sección 2 hay una anotación de ejecución hipotecaria forzosa y en la Sección 3 hay una hipoteca de aseguramiento forzoso de 9.207,00€ para el Estado de Brandeburgo. La vendedora heredó el terreno hace algún tiempo de su hermano y ahora debe pagar impuesto de sucesiones, que son esos 9.207,00€. Además, en el contrato dice: El precio de compra es suficiente en la cantidad depositada para la cancelación de cargas. ¿Cómo puedo saber si no hay otros costos en el registro de la propiedad, como tarifas básicas por electricidad, agua, gas, etc., o si hay otros acreedores? ¿Cómo puedo asegurarme de que el terreno se me transfiera libre de cargas? Saludos, Ronny