Kurpfälzer
27.02.2015 09:28:32
- #1
Hola, primero que nada
Para empezar, una información:
¡Soy un completo novato en construcción!
Queremos construir una casa unifamiliar independiente.
La casa debe estar ubicada como construcción en la parte trasera de nuestro terreno muy grande.
Para tener seguridad en la planificación, el arquitecto ha decidido presentar una consulta previa de construcción para que se evalúe la posible construcción según el párrafo 34.
Pregunta 1:
Mi pregunta ahora se refiere al tiempo de procesamiento en la oficina de construcción competente y si existen plazos que la oficina deba cumplir obligatoriamente.
Ya presentamos la solicitud hace 4 meses y desde entonces no ha pasado nada.
La consulta previa ya fue discutida a principios de diciembre en la conferencia de supervisión de construcción.
Ya he ido 4 veces personalmente a la oficina y me informaron que los documentos necesarios aún no han llegado. Sin los documentos del archivo de la ciudad y de las otras dependencias involucradas, el encargado no puede tramitar mi consulta.
¿Debo quedarme ahora sin hacer nada y esperar a que la ciudad se mueva o tengo derechos y plazos a los que puedo exigir cumplimiento?
Para una solicitud de construcción (mucho más extensa) el plazo es de 3 meses si la información en Internet es correcta.
Pregunta 2:
En nuestro terreno (varias parcelas) ya hay una casa en segunda fila para cuya aprobación se aplicó en su momento un plan de ordenación urbana (acabamos de revisar planos antiguos).
¿Los planes de ordenación urbana tienen solo una validez limitada y pierden su obligatoriedad o puedo basarme en ese plan incluso 32 años después?
El plan es del año 1983 y, en mi opinión, afectaría positivamente la línea de construcción trasera.
Gracias
Para empezar, una información:
¡Soy un completo novato en construcción!
Queremos construir una casa unifamiliar independiente.
La casa debe estar ubicada como construcción en la parte trasera de nuestro terreno muy grande.
Para tener seguridad en la planificación, el arquitecto ha decidido presentar una consulta previa de construcción para que se evalúe la posible construcción según el párrafo 34.
Pregunta 1:
Mi pregunta ahora se refiere al tiempo de procesamiento en la oficina de construcción competente y si existen plazos que la oficina deba cumplir obligatoriamente.
Ya presentamos la solicitud hace 4 meses y desde entonces no ha pasado nada.
La consulta previa ya fue discutida a principios de diciembre en la conferencia de supervisión de construcción.
Ya he ido 4 veces personalmente a la oficina y me informaron que los documentos necesarios aún no han llegado. Sin los documentos del archivo de la ciudad y de las otras dependencias involucradas, el encargado no puede tramitar mi consulta.
¿Debo quedarme ahora sin hacer nada y esperar a que la ciudad se mueva o tengo derechos y plazos a los que puedo exigir cumplimiento?
Para una solicitud de construcción (mucho más extensa) el plazo es de 3 meses si la información en Internet es correcta.
Pregunta 2:
En nuestro terreno (varias parcelas) ya hay una casa en segunda fila para cuya aprobación se aplicó en su momento un plan de ordenación urbana (acabamos de revisar planos antiguos).
¿Los planes de ordenación urbana tienen solo una validez limitada y pierden su obligatoriedad o puedo basarme en ese plan incluso 32 años después?
El plan es del año 1983 y, en mi opinión, afectaría positivamente la línea de construcción trasera.
Gracias