Proceso de financiamiento puente

Hola :)
Tengo algunas preguntas sobre la financiación puente respecto a la construcción de una casa (y la posterior venta de la casa antigua).
1. ¿cómo sería el proceso de esta financiación puente? Según lo que he entendido, se recibe la suma de la financiación puente una vez que se ha encontrado un terreno y luego se paga de una vez cuando se obtiene el dinero de la casa actual (vendida). A esto le sigue el préstamo principal para la casa.
¿Es correcto así?

2. He leído que en una financiación puente se paga "solo" los intereses (que aparentemente son relativamente altos).
¿Desde cuándo se comienza a pagar estos intereses del préstamo puente? ¿Es también una cuota mensual y cuánto es aproximadamente en promedio?

Perdón, pero recién hemos comenzado a informarnos y aún no tenemos ni idea.

Los intereses se pagan sobre la parte desembolsada del préstamo. La cuota depende del monto y del interés. Así como posiblemente intereses de disponibilidad.

Si se debe incluir la propiedad existente como parte de la financiación, hay dos opciones:
1. Venta de la propiedad antigua (idealmente con derecho de vivienda por x meses), financiar el resto del dinero a través de un banco, construir, mudarse
2. Financiación puente con el banco, construir la casa, mudarse, vender la casa antigua, liquidar el crédito

La variante 2 tiene el riesgo de que manejes dos incógnitas. No solo desconoces cuánto costará realmente tu construcción. También desconoces a qué precio podrás vender la casa antigua. Dado que entre la financiación de la nueva construcción y la venta de la propiedad antigua pueden pasar fácilmente 1,5 a 2 años, esto te expone a un riesgo considerable.

Ok, entonces habría que pagar una cuota mensual, ¿no? Porque leí que una [Zwischenfinanzierung] es un crédito de pago único, es decir, que se debe devolver todo en una suma al final...

Ok, ¿entonces habría que pagar una cuota mensual? Porque leí que una financiación puente es un crédito de pago único al final, es decir, que se debe pagar todo en una suma al final…

Las cuotas = intereses no tienen nada que ver con la amortización o el pago único al final. Los intereses siempre tienes que pagarlos. En una financiación de pago único, sin embargo, no devuelves el importe financiado mediante amortizaciones (parte de una cuota de crédito anual constante, que consiste en interés y amortización), sino al final en una suma única. Tu cuota del crédito entonces solo consiste en intereses. Por lo tanto, en una financiación puente de 400.000€, pagas cada mes 1.700€ de intereses y al final de la financiación puente devuelves los mencionados 400.000€ de una sola vez.