McMadigan
30.10.2014 16:00:00
- #1
Tengo grandes problemas con mi banco en el pago de mi crédito.
Se trata de un préstamo de amortización de KFW-Bank.
El préstamo KfW se tramita a través de la DSL Bank y fue intermediado por el corredor financiero Easyhyp. El contacto con Easyhyp fue gestionado a través del Postbank, del cual soy cliente.
El importe del crédito es de € 100.000,- con costes de construcción calculados (sin terreno) de € 240.000,-
Soy constructor por mi cuenta y, por lo tanto, tengo un tiempo de construcción más largo (aproximadamente 2....2,5 años).
El periodo de disponibilidad de un año ya ha expirado.
Ahora se aplican intereses de disponibilidad desproporcionadamente altos del 3% sobre la suma del préstamo aún no desembolsada.
La DSL Bank insiste en un uso preferente (es decir, primero completo) del capital propio y se basa en la siguiente formulación del contrato de crédito:
„ ….Condiciones de desembolso….:
…
1.9. Comprobante del uso del capital propio indicado en la financiación …
….“
En la intermediación del crédito, mi asesor me comunicó que el importe del crédito se desembolsaría proporcionalmente (en partes iguales) con el capital propio utilizado.
El superior de mi asesor de Easyhyp sostiene ahora que este “desembolso proporcional” sería un caso especial y, por lo tanto, debería acordarse explícitamente.
Sin embargo, no me informaron en absoluto de esto antes de firmar el contrato de crédito.
Dado que la formulación citada arriba no excluye un desembolso proporcional del importe del crédito —que yo podía o debía asumir—, este punto no me llamó la atención al revisar el contrato de crédito.
El corredor financiero ahora no se siente responsable y, en mi opinión, sólo ha intentado de forma muy tibia —si es que lo ha hecho— mediar con la DSL Bank en mi interés.
La DSL Bank sigue insistiendo conmigo en el uso preferente de mi capital propio.
Mi pregunta para este foro:
¿Cuál es la situación legal?
¿Qué procederías para evitar los intereses de disponibilidad?
¡Muchas gracias por vuestra ayuda y consejos!
McMadigan
Se trata de un préstamo de amortización de KFW-Bank.
El préstamo KfW se tramita a través de la DSL Bank y fue intermediado por el corredor financiero Easyhyp. El contacto con Easyhyp fue gestionado a través del Postbank, del cual soy cliente.
El importe del crédito es de € 100.000,- con costes de construcción calculados (sin terreno) de € 240.000,-
Soy constructor por mi cuenta y, por lo tanto, tengo un tiempo de construcción más largo (aproximadamente 2....2,5 años).
El periodo de disponibilidad de un año ya ha expirado.
Ahora se aplican intereses de disponibilidad desproporcionadamente altos del 3% sobre la suma del préstamo aún no desembolsada.
La DSL Bank insiste en un uso preferente (es decir, primero completo) del capital propio y se basa en la siguiente formulación del contrato de crédito:
„ ….Condiciones de desembolso….:
…
1.9. Comprobante del uso del capital propio indicado en la financiación …
….“
En la intermediación del crédito, mi asesor me comunicó que el importe del crédito se desembolsaría proporcionalmente (en partes iguales) con el capital propio utilizado.
El superior de mi asesor de Easyhyp sostiene ahora que este “desembolso proporcional” sería un caso especial y, por lo tanto, debería acordarse explícitamente.
Sin embargo, no me informaron en absoluto de esto antes de firmar el contrato de crédito.
Dado que la formulación citada arriba no excluye un desembolso proporcional del importe del crédito —que yo podía o debía asumir—, este punto no me llamó la atención al revisar el contrato de crédito.
El corredor financiero ahora no se siente responsable y, en mi opinión, sólo ha intentado de forma muy tibia —si es que lo ha hecho— mediar con la DSL Bank en mi interés.
La DSL Bank sigue insistiendo conmigo en el uso preferente de mi capital propio.
Mi pregunta para este foro:
¿Cuál es la situación legal?
¿Qué procederías para evitar los intereses de disponibilidad?
¡Muchas gracias por vuestra ayuda y consejos!
McMadigan