Problema debido al límite del seto del vecino

Hola, necesitaría vuestro consejo.

El vecino tiene su seto bastante cerca de la frontera, con un agujero para pasar a través. Detrás del seto tiene un compostador y tira sus recortes de césped ahí, es decir, en nuestro campo visual, aunque un poco apartado. Hasta ahí no es agradable para nosotros (él tiene el lado limpio), pero parece que no se puede hacer nada al respecto. También que una vez al año debe entrar en nuestra propiedad para podar su seto está aceptado. No nos preguntó y a veces quedan restos que tengo que recoger.

Lo que me molesta es que además corta una franja libre con la cortadora de césped en nuestro lado, en nuestra propiedad (yo dejo crecer un poco la hierba) y allí circula regularmente con la carretilla para descargar sus recortes de césped. Nunca nos ha preguntado si eso está bien para nosotros. Por un lado nos molesta, por otro no queremos empezar un conflicto. No tengo muchas ganas de hablarlo en persona.

Por eso la pregunta es qué pasaría si simplemente pongo unas piedras en mi lado de la frontera, para al menos impedir el paso con la carretilla/cortadora de césped. Según el plan de urbanismo de 1980, sin embargo, solo se permite cerrar la frontera con arbustos y matorrales, lo que no facilita las cosas. La valla sería difícil. De lo contrario, había pensado en una valla de estacas de 30 cm de alto, pero también cuesta dinero y la parte enterrada se pudre con el tiempo.

¿Eh? En realidad no te molesta que él entre a tu país, sino su compost. Eso lo abordaría y diría, oye, de lo contrario me hago una pantalla de privacidad con gaviones o algo así. Karsten

Molesta que circulen sin permiso por nuestro terreno y nos parece un poco "atrevido". Esto es, en primer lugar, un problema psicológico (para nosotros). El compostador realmente no me molesta, también está lejos de la casa y ya estaba allí antes que nosotros; simplemente encaja en el conjunto. Ellos sólo tienen acceso al jardín mediante una escalera, por lo que también usan con gusto la zona limítrofe cuando quieren entrar al jardín con algo. Antes de que construyéramos, también conducían el vehículo por nuestro prado, incluso cuando ya estaba delimitado (por suerte, las marcas no fueron aplastadas). La anterior propietaria tuvo experiencias similares.

No entiendo bien: ¿puede el vecino acceder a la parte de su terreno donde está su compost solo a través de vuestro terreno? - y para ello la cerca divisoria tiene un hueco entre él y vosotros, pero para la parte del compost de su terreno no puede hacer un hueco desde su lado?

En general, la descripción suena a servidumbre de paso, quizá ya de derecho consuetudinario, pero debería estar inscrita en el registro de la propiedad.

El derecho de tanteo se ejerce de forma mesurada, en acuerdo y sin cargas adicionales más allá de la aceptación.

No llamaría a eso "empezar una disputa", sino más bien a llamarle la atención sobre su desfachatez.

Ya lo entiendo. Él ha plantado su seto digamos un metro hacia atrás y ahora puede caminar detrás del seto en su terreno. Solo que es tan estrecho que constantemente usa la tierra del vecino, y como no hay cerca ni nada, eso también es fácil. Karsten

¿Cuánto mide tu [Grundstück]?