Área verde privada - ¿Derechos y obligaciones?

Hola,

por suerte tuvimos la oportunidad de reservar un terreno de aproximadamente 900 m². Al leer con más detalle el plan de desarrollo, hemos visto que los 900 m² incluyen unos 150 m² de área verde privada. En la especificación, además de las indicaciones sobre la plantación, aparece el siguiente texto: "La instalación de vías peatonales, ciclistas y ecuestres con un ancho máximo de 3 m y en construcción con materiales ligados por agua está permitida." Como se mencionó, en el plan de desarrollo el área está designada como área verde privada.
¿Cómo debo/debido entender ahora el texto en la especificación? ¿Podría estar el municipio autorizado a usar esta área verde privada como vía para bicicletas, peatones o jinetes?

Ya he buscado una definición de "área verde privada", pero no he encontrado una respuesta clara. ¿Podrían ayudarme con esto? ¿Qué derechos y obligaciones conlleva un área verde privada?

Saludos cordiales

Lo mejor es que preguntes en la autoridad competente.

¿Alguien más tiene una zona verde privada que pertenezca al terreno?

Hola,

¿Está posiblemente el municipio autorizado a utilizar esta zona verde privada como vía para bicicletas, peatones o para montar a caballo?

Sí; eso debería reflejarse en mi opinión en el precio por metro cuadrado (para 150 m²).

¿Qué derechos y obligaciones conlleva una zona verde privada así?

Por lo general, debes cuidar esas parcelas del terreno; asignarlas "visualemente" a tu jardín pero no puedes impedir su uso mediante plantas o incluso cercas.

Eve ya respondió correctamente; consulta con el municipio vendedor. Solo allí obtendrás la información que necesitas para considerar una decisión final de compra.

Saludos, experto en construcción

Pero, ¿por qué se llama entonces "private Grünfläche", si puede ser utilizada públicamente?
¿Existe una definición "oficial", un texto legal que describa una "private Grünfläche"?

Vamos a consultar a la municipalidad el próximo lunes por la mañana.

Quizás preguntar si este es un terreno arrendado? Suena a derecho de paso y conducto. Pero también puede ser un error.