Negociaciones de precios con las empresas de construcción

Buenos días.
De los errores del pasado se debe aprender.
Me refiero a los dos temas anteriores.
He pedido a la administración del edificio que me envíe a tiempo la información y los contratos en el futuro (tenemos una gran cantidad de proyectos de construcción importantes).
1. Lo que me sorprendió especialmente fue la negociación de precios con la empresa 10 días después de la entrega de la oferta y la aceptación de un aumento de precio del 19 % debido a "aumento de precios en los últimos 3 años" (cita del acta... Y no solo se olvidó el IVA). ¿Es esto habitual? El segundo oferente ahora estaba casi al mismo precio.
2. Entiendo que durante el año todo se encarece. Por eso comprendo que se renegocie si el proyecto de construcción va a realizarse mucho más tarde. ¿Existen directrices para esto? ¿Índice de construcción? ¿Habilidad para negociar?
Bueno, ahora se han planteado todas las preguntas y muchas gracias.

No veo ninguna base para ajustes de precio de este tipo. Se acuerda previamente cuándo será la ejecución. Luego se establece el precio. Que limite la vigencia de su oferta. Hacer una oferta y poco después añadir un 19% es completamente poco serio, siempre que el alcance del servicio no haya cambiado.

No, no se cambió nada.... Pero lamentablemente así pasó. Por eso quiero tener cuidado para el futuro.

¡Lo que dice ! Eso no puede ser... puede pasar si entre la presentación de la oferta y la fecha de ejecución efectivamente pasan 3 años, pero no así. Además, eso seguramente no se aplica con tanta generalidad. Claro, la industria gusta de subir los precios, el material se hace más caro, pero muéstrame un negocio artesanal que aumente los sueldos anualmente y además en más de un 6%

a 1.: La decisión aparentemente fue preparada de manera profesional.

a 2.: ¿Cómo se supone que funciona eso de que alguien esté atado al precio de una oferta antigua, especialmente cuando usualmente en las ofertas se indica cuánto tiempo dura el precio? Una nueva oferta puede tener cualquier precio nuevo. El proveedor no tiene que dar ninguna razón para un aumento de precio.

El argumento del aumento de precio es una cortina de humo. Bla bla bla.

Lo que probablemente pasó es que el proveedor sabía que la rechazación años atrás no se debió a la ejecución de la oferta. Por eso volvió a poner precio a la misma oferta. No ajustó los precios a la nueva situación de costos, sino a la nueva situación del mercado y aparentemente hizo una buena evaluación, porque recibió la adjudicación. Sería interesante saber si tenía información sobre el precio de la oferta del competidor y por eso pudo posicionarse bien en el precio. En una comunidad de propietarios siempre habla alguien.

No entiendo el proceso como que "hace años" ya hubo una oferta, sino como una oferta actual (14 de mayo de 2018) que unos días después (25 de mayo de 2018) fue corregida por el aumento de precios de los últimos 3 años (desde 2015) y luego en septiembre de 2018 se anticipó y se incluyó adicionalmente el aumento de precio del período hasta la ejecución (marzo de 2019, es decir, 10 meses después de la oferta).