agua subterránea presionante / sótano sí o no?

Mi novia y yo estamos ante la gran pregunta... ¿Sótano sí/no?

Para el terreno ya hemos mandado hacer un estudio del suelo y ahora nos preguntamos si es conveniente realizar un sótano allí.

Yo ya quisiera mucho un sótano (no un sótano habitable). Solo por mis 6 bicicletas, que no fueron nada baratas, y el deseo de un taller. Mi novia está un poco asustada por la construcción de un sótano debido al agua subterránea presionante. Tiene miedo de que la [Weisse Wanne] no aguante y que la construcción de un sótano así en nuestro terreno sea muy cara.

Por otro lado, la construcción de una losa en el terreno tampoco es nada fácil, ya que primero habría que retirar el suelo.

Ya he leído todos los foros y soy consciente de los riesgos de un sótano [WU] con agua subterránea presionante. Sin embargo, no creo que realmente pueda ahorrar dinero construyendo sin sótano, ya que en lugar de un [Holz Carport] me gustaría tener un garaje grande con anexo.

¿Qué piensan ustedes? ¿Es realmente arriesgado y caro construir un sótano en nuestro terreno?
¿Sale más barato prescindir de un sótano y construir un garaje grande con anexo?

Ah, ya veo. Está planeada una casa unifamiliar de aproximadamente 150-160 m² / el terreno tiene 550 m².

La pregunta en realidad nadie os la puede quitar. Las ventajas y desventajas os son seguramente conocidas. También tenemos agua subterránea presionante y hemos decidido no hacer una bañera blanca y por tanto tampoco un sótano. En su lugar, construimos un poco más en altura y tenemos mucho espacio de almacenamiento bajo el techo. Sin embargo, tampoco tenemos 6 bicicletas (aunque, si las cuento todas, sí). Si yo estuviera en vuestro lugar, planificaría el garaje un poco más grande y allí también ubicaría el taller, así se evita subir y bajar las bicicletas. Vuestro terreno debería ser lo suficientemente grande para ello.

Hola,

Mi novia y yo estamos ante la gran pregunta... ¿sótano sí o no? Está planeada una casa unifamiliar de aproximadamente 150-160 m² / el terreno tiene 550 m²

Por otro lado, la construcción de una losa de cimentación en el terreno tampoco es nada fácil, ya que primero habría que quitar el suelo.

No solo tienes que quitar, también falta tierra real

Ya he leído todos los foros posibles y ya soy consciente de los riesgos de un sótano impermeable (WU) con agua freática a presión.
Sin embargo, no creo que realmente pueda ahorrar dinero construyendo sin sótano, ya que en lugar de una cochera de madera me gustaría una gran cochera con anexo.

Un sótano impermeable WU, ejecutado según DIN 18xyz y según el informe geotécnico, no conlleva ningún riesgo. Si ambos están tan inseguros, deberían contratar un experto externo para acompañar la construcción.

¿Qué piensan? ¿Es realmente arriesgado y caro construir un sótano en nuestro terreno?

Más caro que en terrenos "normales", sí. ¿Arriesgado? – con una construcción técnicamente impecable: no.

¿Sale más barato prescindir del sótano y construir una gran cochera con anexo?

En condiciones normales: siempre. Sin embargo, debido a los mayores costes de cimentación en tu terreno, el sótano será aún más caro. Calculo unos 42 mil euros para el sótano útil y luego otros 8-9 mil bien por la impermeabilización requerida.

No he calculado ahora cuántos centímetros de tierra deben ser retirados y rellenados para la losa, pero incluso si esta partida también requiere 8-9 mil euros, la cochera prefabricada cuesta tres veces 9, en total unos 10 mil euros; en la práctica, un ahorro de unos 23 mil euros en comparación con un sótano útil.

En el siguiente enlace encontrarán extractos de nuestro informe geotécnico

Sería bueno si la próxima oferta de descarga pudiera realizarse sin ruidos de fondo no deseados

Saludos, experto en construcción