delbau
20.03.2016 12:57:01
- #1
Hola a todos,
Actualmente estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar en Baden-Württemberg (Ostalbkreis) y ya hemos encontrado el terreno adecuado.
Ahora viene la parte complicada:
Primero habíamos mirado algunas ofertas de casas prefabricadas, en nuestra zona hay relativamente muchas casas modelo.
Nuestras exigencias son las siguientes:
- Casa unifamiliar tipo villa urbana (de dos plantas), aprox. 140-150 m² -> sin miradores ni similares.
- Doble garaje
- Cocina/comedor/salón abiertos
- Ventanas de suelo a techo
- Sótano opcional, no considerado en la planificación aquí mencionada.
- El terreno casi plano y de fácil acceso
-> en mi opinión, las exigencias para la casa son bastante bajas.
En cuanto al precio, en una ejecución casi (!) llave en mano, siempre estábamos en torno a 315-340k euros para la casa prefabricada (sin terreno, sin costos adicionales).
Basándonos en estos valores hablamos con algunas personas con experiencia en inmuebles, quienes dijeron que por ese precio también debería ser posible construir una casa de estructura maciza/construcción convencional (e incluso más barata).
Una casa construida de forma maciza nos atrae más debido a la conservación del valor y la estabilidad.
Como los tiempos de entrega de los grandes proveedores de casas prefabricadas son de aproximadamente un año, acudimos al arquitecto.
El arquitecto comentó relativamente rápido que le parecían muy baratos los precios indicados para las casas, pero aun así quiere encargarse del asunto.
Incluso con los frecuentemente indicados precios por metro cuadrado de aprox. 1500-2000 euros/m², para nuestro tamaño de casa llego a 280000-300000 euros y, incluso con el valor más alto (2000 euros), estoy claramente por debajo de las ofertas de los proveedores de casas prefabricadas.
Ahora tengo varias preguntas:
- ¿Es posible, en vuestra opinión, construir también nuestra casa maciza (casi llave en mano) por un precio similar (o mejor aún, más barato) que las casas prefabricadas?
- ¿Me pueden dar algún consejo sobre un proveedor de casas prefabricadas con buena relación calidad/precio?
La calidad cuesta, eso está claro, por eso no queremos ahorrar a cualquier precio y no hemos ido con los proveedores más baratos.
- ¿El precio frecuentemente mencionado de 1500-2000 euros/m² está calculado “llave en mano”?
Esperamos vuestras experiencias lo más actuales posible.
¡Muchas gracias y que tengan un buen fin de semana!
Actualmente estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar en Baden-Württemberg (Ostalbkreis) y ya hemos encontrado el terreno adecuado.
Ahora viene la parte complicada:
Primero habíamos mirado algunas ofertas de casas prefabricadas, en nuestra zona hay relativamente muchas casas modelo.
Nuestras exigencias son las siguientes:
- Casa unifamiliar tipo villa urbana (de dos plantas), aprox. 140-150 m² -> sin miradores ni similares.
- Doble garaje
- Cocina/comedor/salón abiertos
- Ventanas de suelo a techo
- Sótano opcional, no considerado en la planificación aquí mencionada.
- El terreno casi plano y de fácil acceso
-> en mi opinión, las exigencias para la casa son bastante bajas.
En cuanto al precio, en una ejecución casi (!) llave en mano, siempre estábamos en torno a 315-340k euros para la casa prefabricada (sin terreno, sin costos adicionales).
Basándonos en estos valores hablamos con algunas personas con experiencia en inmuebles, quienes dijeron que por ese precio también debería ser posible construir una casa de estructura maciza/construcción convencional (e incluso más barata).
Una casa construida de forma maciza nos atrae más debido a la conservación del valor y la estabilidad.
Como los tiempos de entrega de los grandes proveedores de casas prefabricadas son de aproximadamente un año, acudimos al arquitecto.
El arquitecto comentó relativamente rápido que le parecían muy baratos los precios indicados para las casas, pero aun así quiere encargarse del asunto.
Incluso con los frecuentemente indicados precios por metro cuadrado de aprox. 1500-2000 euros/m², para nuestro tamaño de casa llego a 280000-300000 euros y, incluso con el valor más alto (2000 euros), estoy claramente por debajo de las ofertas de los proveedores de casas prefabricadas.
Ahora tengo varias preguntas:
- ¿Es posible, en vuestra opinión, construir también nuestra casa maciza (casi llave en mano) por un precio similar (o mejor aún, más barato) que las casas prefabricadas?
- ¿Me pueden dar algún consejo sobre un proveedor de casas prefabricadas con buena relación calidad/precio?
La calidad cuesta, eso está claro, por eso no queremos ahorrar a cualquier precio y no hemos ido con los proveedores más baratos.
- ¿El precio frecuentemente mencionado de 1500-2000 euros/m² está calculado “llave en mano”?
Esperamos vuestras experiencias lo más actuales posible.
¡Muchas gracias y que tengan un buen fin de semana!