¿Casa prefabricada o casa sólida y qué calefacción?

Buenos días querida comunidad,
mi esposa y yo estamos pensando en construir una casa en un terreno con ligera pendiente. Si un sótano es necesario o no aún está abierto y por resolver. El terreno está en manos de la familia y aún debe ser urbanizado.
Mi esposa (abogada) y yo (ingeniero) somos torpes con las manos y no tenemos idea sobre construcción de casas.
Esta semana tuvimos una primera consulta en Streif Haus, una empresa de casas prefabricadas, para tener una idea de los números y del asunto. Lo que escuchamos sonaba muy bien, prometedor y seguramente financiable también. El señor nos recomendó la bomba de calor aire-aire de Proxon. El principio también suena prometedor, los costos de calefacción y electricidad son bajos y si se construye con Kfw 40+, incluso se recibe un subsidio adicional. Todos términos que para nosotros son nuevos y que escuchamos por primera vez.
Al investigar un poco, uno descubre que se puede ahorrar mucho dinero si se subcontratan servicios como la losa de cimentación o tal vez el sótano. No puedo juzgar si eso encaja bien con la planificación del proyecto. Lo que también vimos hasta ahora es que una casa de construcción tradicional no es necesariamente más cara ni más barata. ¿Se puede cumplir el estándar KFW 40+ con construcción tradicional?
Actualmente, no sabemos por dónde empezar. ¿Debería ser construcción tradicional? ¿Qué tipo de calefacción? ¿Bomba de calor aire-aire o mejor ese colector de zanja de anillo del que se ha leído? Quizás primero deberíamos hacer el plan de ubicación y elevación y ver qué es posible.
Estamos aún al principio con muchas preguntas y la casa debe ser para siempre.
Quizás tengan algunos consejos, respuestas a las preguntas o experiencias propias.
Muchas gracias

Buenos días Fetzerino,

me alegra que hayas encontrado el camino hacia nuestra comunidad. ¡Bienvenido! Una de las mejores características de un foro como este es la disponibilidad gradual de todo tipo de información sobre todo tipo de temas. También para las preguntas que has planteado aquí encontrarás abundante contenido. Puede que a veces no sea tan fácil obtenerlos con el buscador del foro (Google suele funcionar mejor), pero de todos modos están ahí, por lo que te recomiendo invertir unas cuantas horas aquí para "curiosear".

En resumen:

[*]Ya sea casa prefabricada, de entramado de madera o de construcción maciza (que también existe en forma prefabricada) es principalmente una cuestión de gusto o de actitud. Sigo convencido de que las casas prefabricadas típicas (de madera) suelen ser más caras que las macizas, pero en lo demás como mucho son igual de caras.
[*]Una bomba de calor aire-aire (Luft-luftwärmepumpe) solo es adecuada para casas con un consumo energético mínimo; esto suele referirse a una casa pasiva, que requiere aún menos energía que una con KfW 40(+), por lo que a largo plazo no sería una buena recomendación desde el punto de vista de costes.
[*]KfW 40 con o sin Plus se puede lograr con ambos tipos de construcción.
[*]Si es más barato contratar algunos trabajos por cuenta propia depende mucho. Muchos proveedores, también gracias a sus volúmenes de adquisición y contratos correspondientes, ofrecen buenos precios incluidos, que además incluyen la gestión técnica del proyecto (que también cuesta). Mi opinión: mientras no se logre ahorrar una cantidad media de cuatro a cinco cifras bajas, yo no lo haría. Una construcción se beneficia sobre todo de procesos rutinarios que pueden ser sensiblemente perturbados por artesanos "externos".
[*]El colector de zanja circular pertenece al campo de las bombas de calor geotérmicas, que en principio son fuentes de calor más caras pero muy potentes y fiables. Esa sería una de las decisiones (qué tipo de generación de calor: bomba de calor aire-aire, bomba de calor aire-agua, bomba de calor geotérmica, gas, ...) que yo tomaría de antemano, pero por favor fundamentada y basada en las características concretas de vuestra parcela, porque por ejemplo la geotermia no funciona igual de bien en todas partes.
[*]Separado del tema de la calefacción, primero visitaría un parque de casas modelo para hacerme una idea de "vuestra" casa. Eso no significa en absoluto que se imponga un tipo determinado de construcción. En vez de eso, hablad también con proveedores que no estén representados en el parque.

Un consejo al margen: un proyecto de construcción será siempre más caro de lo que se piensa inicialmente, por lo que espero que tengáis ya con las cifras conocidas un colchón financiero mayor (de cinco a seis cifras) - sólo de forma general.

Ahora he escrito más texto del que quería, pero no debería impediros ojear el foro.

Saludos cordiales

K1300S

Actualmente no sabemos por dónde empezar. ¿Debe ser masivo?

No aferrarse a una supuesta piedra filosofal en la construcción de muros no es una falta de información, sino la base para una selección menos limitada. Sinceramente: con la mayoría de los materiales de construcción se pueden construir casas impecables, a pesar de todas las historias aterradoras que cuentan los vendedores sobre los productos de la competencia. Incluso se dice que hay propietarios satisfechos de ventanas de plástico, pero no se lo digas a nadie. Ya tenéis el verdadero comienzo, y si no falta más que la completa urbanización, eso ya está muy bien. El resto se encuentra.

Se dice que incluso hay propietarios satisfechos de ventanas de plástico, pero que no se lo cuenten a nadie h.

¡Uf! *se seca la gota de sudor de la frente*

sí, las ventanas de plástico sirven .. pero aún así las encuentro feas. Si el bolsillo no da para otra cosa.

Entonces probablemente no lo haga en aproximadamente el 80 por ciento de todos los proyectos de construcción en Alemania.