Empresa de casas prefabricadas Raum Ingolstadt (Baviera) experiencias

Hola a todos,

nos gustaría construir una casa en la región de Ingolstadt. Aún no tenemos un terreno, pero ya queremos informarnos sobre diferentes proveedores.
Originalmente, queríamos construir con estructura maciza, pero ahora también estamos abiertos a una casa prefabricada. Hasta ahora nos hemos informado sobre la empresa Kampa y estamos en contacto con un asesor; también hemos visitado su sede y una casa modelo. En general nos gusta lo que hemos oído y visto, pero tememos no poder permitirnos eso. En la familia también se ha construido varias veces con Regnauer; las experiencias son siempre buenas, aunque Regnauer también se sitúa más bien en el segmento "premium".

Para una casa prefabricada nos sería importante lo siguiente:
- Construcción de paredes con materiales naturales (sin poliestireno, poliestireno extruido ni similares)
- Posibilidad de KfW40+
- No estar limitado a una cuadrícula
- Todas las paredes con posibilidad de montaje continua en la medida de lo posible
- Casa para autoconstrucción o con mucha posibilidad de trabajo propio
- Posibilidad de sótano
- Información lo más transparente posible (por ejemplo, no solo construcción de paredes, sino también construcción de techos intermedios y de cubiertas)

Una búsqueda rápida en Google y revisar catálogos nos llevó a las siguientes empresas:
- Wolf Haus
- Fertighaus Weiss
- Baufritz

Nos alegraría si aquí se encuentran constructores que hayan construido con alguna de las empresas mencionadas o que hayan comprado una casa de estas empresas. También estamos abiertos a otros proveedores.

La zona de Ingolstadt parece complicada con el terreno. Mucha suerte con la búsqueda.

Si Regnauer os parece bastante seguro demasiado "Premium" y Kampa probablemente también, y además se supone que es posible mucha mano de obra propia, entonces construid con un arquitecto y dejadle seleccionar a los socios adecuados. No sé exactamente sobre Wolf y Weiss, pero Baufritz lo veo en la misma liga que Regnauer y Kampa.

Aunque hoje en día ningún sabio dicta el esquema para la construcción (ya no), en cuanto a las paredes exteriores se recomienda pensar en unidades completas de 25 cm de longitud exterior (y por lo demás en general no "más exacto" que en pasos de medio decímetro). Los armarios altos se pueden montar prácticamente en todo tipo de paredes interiores, podéis descartar esos temores. No deberíais querer saber detalles como la estructura del techo demasiado exactamente, porque al final solo terminaréis con tablas comparativas alarmantemente complejas. Simplemente confiad en que los constructores profesionales de casas saben lo que hacen. Y ni se os ocurra la tentación de querer modificar nada en estructuras ya probadas (trayendo así complicaciones). Las rutinas son esencialmente importantes para controlar la calidad de forma proactiva.

- Estructura de pared con materiales naturales (nada de poliestireno, XPS u otros similares)
- KfW40+ posible

Olvidaos rápido de eso: KfW40+ es primero una subvención agradable del tipo "a quién le importa...", pero inadecuada para abaratar la construcción a los asalariados medios en el balance final; y segundo está asociada con un rechazo a WDVS y similares, más vinculable con O que con Y.

La zona de Ingolstadt suena difícil con el terreno. Mucha suerte con la búsqueda.

Si solo se encontrara un terreno con compromiso con un promotor, todo el pensar quién podría haber sido sin embargo no habría podido ser el socio de construcción más genial habría sido "para nada".

Hola,

estamos construyendo en el distrito de Eichstätt con Fertighaus Weiss. (Baubeginn diesen Monat). Hasta ahora estamos muy satisfechos. Según puedo juzgar, Fertighaus Weiss cumple con vuestras expectativas y podría construirles una casa bonita. Si al final encaja, deben decidirlo ustedes mismos.

La zona de Ingolstadt parece complicada con el terreno. Mucha suerte con la búsqueda.

Muchas gracias. Sí, realmente no es tan fácil, los precios a veces son utópicos. Pero no nos rendimos. ;)

11ant, muchas gracias por la respuesta detallada.

Si para vosotros Regnauer es probablemente demasiado "premium" y Kampa también, y además se supone que es posible mucha autoacción, entonces construid con un arquitecto y dejadle elegir a los socios adecuados. No sé exactamente sobre Wolf y Weiss, pero veo a Baufritz en la misma liga que Regnauer y Kampa.

Digamos que, por supuesto, la calidad nos atrae absolutamente y hasta ahora no hemos solicitado una oferta concreta de ninguna de las empresas, es solo un temor que puede que no podamos permitirnos eso. Kampa ofrece en internet una casa de 135 m² en un terreno que cuesta alrededor de 300k, por un total de 750k. Y 3333 €/m² para el estándar Kampa me parece mucho. Sin embargo, todavía nos faltan valores de comparación. En nuestra región hay un arquitecto conocido (Albert Ringlstetter), que construye casas clásicas hermosas en construcción maciza, también nos gustaría. Sin embargo, habría pensado que con un arquitecto sería más caro. ¿Estoy equivocado? En cuanto a la autoacción, no me refiero tanto a que queramos ayudar nosotros dos (por supuesto, dentro de nuestras posibilidades), sino más bien a que queremos contratar muchos oficios por nuestra cuenta, ya que en la familia tenemos muchos oficios: delineante, constructor de obras subterráneas, carpintero, techador, cerrajero,...

Hoy en día los módulos ya no dictan la construcción a todos por igual (ya no), pero en cuanto a las paredes exteriores se recomienda pensar en unidades enteras de 25 cm de longitud exterior (y en general no más "preciso" que en pasos de medio decímetro). Los armarios superiores se pueden montar prácticamente en todo tipo de paredes interiores, pueden descartar esos miedos. Mejor no queráis saber demasiados detalles como las construcciones de techo, porque si no acabaréis con tablas comparativas espantosamente complejas. Confíen simplemente en que los constructores profesionales saben lo que hacen. Y ni siquiera se les ocurra la tentación de querer modificar algo en estructuras probadas (y así provocar complicaciones). La rutina es esencial para controlar la calidad de manera proactiva.

Gracias por la sugerencia. Yo ayudé hace tiempo en la construcción de una casa en la familia. Allí pegamos poliestireno de 30 cm sobre una tabla laminada de abeto, y esa era toda la construcción de la pared, por eso mi escepticismo. En el interior las paredes eran tan finas que, por ejemplo, en la escalera al atornillar en la pared se alcanzaban los tornillos del colgador del inodoro, que estaban atornillados desde el otro lado.

Olvídalo rápido: KfW40+ es primero una subvención agradable del tipo "el diablo caga...", pero inadecuada para abaratar la construcción para personas con ingresos normales; y segundo, con un rechazo a los sistemas de aislamiento térmico exterior (WDVS) & Co., está más relacionado con O que con Y.

No estamos fijados en KfW40+, pensamos tomarlo como base para comparar. ¿De qué me sirve comparar una casa prefabricada KfW40+ con una construcción maciza KfW70?

Si solo se encontrara un terreno con vinculación a promotor, todos los planes de quién podría haber sido no podrían haber sido el mejor socio constructor habría sido "en vano".

Hasta ahora solo hemos encontrado dos terrenos con vinculación a promotor, pero ninguno nos conviene. El terreno que Kampa nos ofreció también estaría disponible sin esa vinculación y a primera vista parece bueno, pero a segunda vista desafortunadamente no. Además, este último lleva publicado más de un año y eso no es bueno en nuestra región.