Bungaló prefabricado de los años 80 poco antes de la compra

  • Erstellt am 30.09.2021 22:53:27

Kasi1991

30.09.2021 22:53:27
  • #1
Hola, antes que nada soy nuevo aquí en el foro y necesito urgentemente su consejo.
Mi pareja y yo estamos en proceso de comprar y restaurar una casa prefabricada tipo bungalow de los años 80.
La casa prefabricada fue construida en 1976 por la empresa Streif Haus y hasta ahora no ha sido renovada. En general nos gusta mucho la casa y se encuentra en un estado relativamente cuidado. Lo que me hace dudar un poco son las paredes interiores y exteriores finas, debido al aislamiento, etc.
Según el informe, en la casa no se instalaron sustancias nocivas.
Ahora mi pregunta, ¿hay algo que se deba tener en cuenta al comprar una casa prefabricada antigua?
¿Qué sería aconsejable?
También añadiría fotos después si lo desean.

Muchas gracias de antemano.

Saludos cordiales
 

11ant

01.10.2021 00:25:41
  • #2
Los fabricantes de casas "prefabricadas" de esa época todavía existen en nombre, aunque en su mayoría están bajo otra propiedad. En la medida en que las empresas de entonces han continuado, es posible investigar bien los detalles constructivos. Las paredes exteriores típicamente estaban rellenas con materiales aislantes en todo su espesor. Constructivamente, se obtenían grosores totales de pared que parecen increíblemente delgados en comparación con muros de mampostería, pero eso es normal. A principios de los años ochenta, las paredes de marco de madera con paneles de, por ejemplo, 16 cm de espesor, estaban décadas por delante en términos de aislamiento respecto a los muros de mampostería de 30 cm de espesor que eran comunes en aquella época. Los materiales problemáticos actuales nunca se consideraron problemáticos en el momento de su uso. Desde el punto de vista biológico de la construcción, eso era en aquel entonces la (advertencia juego de palabras) Edad de Piedra. Pero en 45 años una placa de aglomerado ha liberado todas las sustancias que podrían haber causado preocupación alguna vez, y tiene menos carga residual que si se renovara. Tengan en cuenta que una casa "prefabricada" de 1976 es constructivamente segura y tiene valor duradero, pero como mucho se puede modernizar al estándar de hace veinte años: convertirla en una casa pasiva inteligente sería impagable.
 

haydee

01.10.2021 06:36:59
  • #3
En la familia hay una casa Streif, un poco más joven, construida a principios de los años 80. No hubo problemas en cuanto a la sustancia. La distribución y la técnica no corresponden al estado actual. Sin embargo, sería suficiente con un balde de pintura y mudarse.
 

ypg

02.10.2021 18:28:21
  • #4
¿Qué dice el certificado energético? Es obligatorio en la venta y debería estar en vuestro poder.
 

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