maxmaxmax
24.08.2015 22:28:29
- #1
hola,
hace poco encontré una oferta interesante. Una empresa inmobiliaria, a la que pertenece una empresa promotora, ofrece en Internet varios terrenos para construir, algunos son ofertas completas (terreno + casa), pero otros son terrenos edificables individualmente. Ambas opciones en el mismo terreno. Si uno decide solo comprar el terreno, queda a discreción del propietario quién construye su casa (según el plan de urbanismo).
Mis preguntas al respecto:
1.) ¿Por qué el oferente no vende exclusivamente ofertas completas? Con esto obtendría mucho más volumen de negocio. ¿Tiene alguna ventaja fiscal por vender los terrenos por separado?
2.) ¿Qué es más conveniente? ¿Comprar un terreno y decidir después quién debe construir? Mi temor: si al final decido por el promotor que pertenece al vendedor (da una buena impresión), Hacienda podría contactarme en algún momento para reclamar un pago adicional (impuesto sobre transmisiones patrimoniales). También es importante para los créditos: tendría que solicitar un préstamo para el terreno y otro para la casa.
hace poco encontré una oferta interesante. Una empresa inmobiliaria, a la que pertenece una empresa promotora, ofrece en Internet varios terrenos para construir, algunos son ofertas completas (terreno + casa), pero otros son terrenos edificables individualmente. Ambas opciones en el mismo terreno. Si uno decide solo comprar el terreno, queda a discreción del propietario quién construye su casa (según el plan de urbanismo).
Mis preguntas al respecto:
1.) ¿Por qué el oferente no vende exclusivamente ofertas completas? Con esto obtendría mucho más volumen de negocio. ¿Tiene alguna ventaja fiscal por vender los terrenos por separado?
2.) ¿Qué es más conveniente? ¿Comprar un terreno y decidir después quién debe construir? Mi temor: si al final decido por el promotor que pertenece al vendedor (da una buena impresión), Hacienda podría contactarme en algún momento para reclamar un pago adicional (impuesto sobre transmisiones patrimoniales). También es importante para los créditos: tendría que solicitar un préstamo para el terreno y otro para la casa.