Terreno con las características deseadas encontrado

¡Hola!

Me he registrado aquí como un posible BH futuro. Hoy he visto un terreno (uno de muchos, llevamos un año buscando).

+ Zona deseada
+ Orientación deseada
+ No hay una calle grande cerca

- Grande (casi 1000 m²) y por lo tanto caro

¡Me pareció GENIAL! ¿Deberíamos aprovecharlo? Queremos construir dentro de 2 años...

¡Espero sus sabias opiniones!

3 cosas que siempre se deben tener en cuenta en bienes raíces: ubicación, ubicación, ubicación

Por lo tanto, sin duda comprar pro. Sin embargo, 1000 m² ya son muy grandes. En algunas partes de Alemania sería casi imposible de pagar.

¿Existe la posibilidad de dividir el terreno y, por ejemplo, construir 2 casas o una casa adosada? Eso sería en total mucho más barato y menos césped para cortar ;)

Que quieran construir dentro de 2 años seguramente no es decisivo. Los terrenos pueden incorporarse como capital propio en la financiación. Sin embargo, deberían revisar cuidadosamente si se puede/debe construir la propiedad deseada allí. Porque de nada sirve un terreno excelente si no se puede construir en la medida deseada. Posiblemente vale la pena cuestionar por qué el terreno no ha sido urbanizado hasta ahora. Si se debe al tamaño del terreno, acaso se podría negociar algo en el precio de compra.

Saludos cordiales

Gracias por tu respuesta. Una opinión imparcial es importante para mí.
¡La ubicación, ubicación, ubicación es correcta! ¡Un claro a favor!
En realidad queríamos entre 700 y 800 m², 500 m² serían demasiado pequeños. Nosotros, niños de campo, necesitamos espacio y libertad ;-) Así que ni división ni casa adosada.
El terreno está aproximadamente 25.000 por encima de nuestra idea de precio. Todos los costos (agente inmobiliario, impuestos, notario, registro de la propiedad, en parte aún por urbanizar) incluidos. Podríamos pagar "en efectivo". Es una ganga, el terreno pertenece a la familia y ahora se vende. En nuestra zona no es raro. Muchas personas mayores tienen terrenos sin construir, y los herederos los venden.
Se puede construir de 1,5 o 2 pisos. Y en todas las direcciones ;-) Esto ya lo sé.
Pronto vendrá un arquitecto y nos dará ideas para la construcción, luego veremos qué más hacer.
Saludos

Hola Joma,

25.000 € son ciertamente un precio considerablemente más alto.
Sin embargo, 25.000 € por 200-300 m² "demasiado" tampoco es algo desproporcionado en relación. Por 25.000 € se obtiene en muchas zonas de construcción de Alemania apenas 60 m² de terreno.

Quizás el vendedor del terreno pueda reducir un poco el precio o ahorrar en los costos adicionales (gastos notariales pagados por el vendedor). ¿O quizás alguno de los vecinos de la zona quiera un poco más de terreno/espacios de estacionamiento o un acceso propio posterior?

Saludos cordiales