Terreno en pendiente con una inclinación de aproximadamente 40%

Hola a todos,

después de mucho buscar hemos encontrado un terreno que nos gusta mucho por su ubicación (a pie al centro unos 15 min, sin embargo muy tranquilo al borde del bosque, a la autopista unos 5 min...). Sin embargo, claro que tiene un inconveniente, el terreno está en una ladera norte bastante empinada, en 21 m de distancia baja 8 m.
Queremos construir una casa de unos 170-180 m² llave en mano, con equipamiento de normal a alto nivel (importante: calefacción por suelo radiante, chimenea, ventanas grandes, garaje, jardín en la azotea), dos plantas, siendo que la planta baja o bien necesita una losa de cimentación bastante gruesa o debe construirse sobre pilotes. Tres plantas nos parecen demasiadas, hay que subir más escaleras y tampoco sabemos qué hacer con tanto espacio. Además, claro está, habría que mover más tierra.
Ya hemos oído varias estimaciones para las mismas condiciones, desde 350.000€ hasta 700.000€ sin el terreno.
El estudio de suelo está en planificación, antes de eso no se pueden estimar los costos para la estabilización de la ladera, movimientos de tierra, etc. (los precios varían entre 30.000€ y 100.000€).
Lo que me sorprende es que los precios para la casa en total varíen tanto. ¿Alguien de vosotros ha construido ya en una ladera similar y puede decir algo al respecto?
Si alguien puede recomendar un buen arquitecto o contratista general en [Saarland], bienvenido sea.

Muchas gracias de antemano y saludos cordiales

Tenemos una pendiente similar, pero el terreno ya estaba construido y por lo tanto se eliminó una parte de las excavaciones.

Falta una oferta definitiva para el muro de contención, las excavaciones (que de todos modos todavía son necesarias) y la losa de cimentación. Las estimaciones sin protección de la ladera ascienden a aproximadamente 70.000 euros. (Clase de suelo 5) Tres empresas y el arquitecto estaban bastante de acuerdo en eso. Según la eficiencia energética, puede ser un poco más barato, ya que entonces se requiere menos aislamiento. Como profano, diría que los 100.000 son un número más realista para ustedes.

Definitivamente consulten con varias empresas de construcción, arquitectos, conocidos que trabajan en construcción, etc. 5 personas, 5 opiniones y la verdad probablemente esté en algún punto intermedio. Todo lo que hemos escuchado acerca de la ladera o lo que las empresas querían vendernos.
En realidad, uno pensaría que la construcción en laderas es común para nosotros. Montañas medias, apenas hay terrenos planos.

La ladera es más cara que un terreno plano con losa de cimentación, pero también se compra cierta privacidad con ello.

Una vez tuve un folleto en la mano que incluía toda la electricidad (10 enchufes). En uno, el baño portátil está incluido, en otro es responsabilidad del propietario. Uno tiene calidad de ferretería, el otro marcas caras, etc.
Llave en mano no siempre significa que el camión de los muebles puede llegar.

8m de pendiente en 31m de longitud del terreno: 40.000 Tiefbauer y 40.000 Außenanlage