Terreno de 600 m² con edificio antiguo

Hola queridos,
Tengo la siguiente consulta:
Tenemos un terreno en vista que es asequible (como un 6 en la lotería aquí en la zona). Ahora bien, en el terreno hay una antigua construcción de sótano que tiene unos 20 años.
El tamaño es 11,50 x 10,50 m, la altura es de 2,00 m.

Quería saber si tiene sentido construir una casa con sótano en el terreno (la excavación ya está hecha) o si sería mejor rellenar y construir un bungalow encima.
¿Alguien tiene algunos números y consejos?

Saludos soleados de primavera
Desde Lehre

¿Te refieres a formación profesional en Niedersachsen? ¿O también hay alguna en Sachsen-Anhalt?

Rellenar grandes huecos de manera que al final sea resistente para una casa no es gratis. Yo preferiría construir con sótano.

La pregunta es, para qué se puede seguir utilizando la construcción de sótano existente.

Enseñanza en Baja Sajonia ;-)
El terreno está en Sajonia Anhalt.

Bueno, habría que demolir todo por completo desde el sótano (ya que allí el agua de lluvia y el resto de las inclemencias del tiempo después de 20 años ya han hecho bastante daño (grietas en los cimientos).

¿Qué crees que cuesta rellenar?
No se puede usar tierra simple de una obra cercana porque seguro que se hunde mucho y no tiene la firmeza para poner una losa de cimentación encima.

¿Entiendo bien: el "terreno" es en realidad una ruina de construcción, donde hace 20 años alguien dejó de trabajar antes de poner la losa del sótano?

Ahí me plantearía inspeccionar el sótano con un perito de construcción, un ingeniero estructural y un especialista en daños por agua. Los costos de una demolición en la fosa no son cosa menor. Hay centros comerciales enteros que se construyeron sobre sótanos de propiedades en insolvencia.

Las dimensiones exteriores encajan bien con diseños comunes de casas. Si la losa del sótano ya está puesta, probablemente desmontaría un poco o por completo para no dictar ya la ubicación de la escalera, el cuarto de instalaciones, así como las tuberías de subida y bajada al edificio que se construya encima.

Puedes subir algunas fotos (aunque no sé si los miembros nuevos ya pueden hacerlo aquí), así uno puede formarse una opinión algo más precisa.

P.D.: sobre el permiso de construcción de aquella época, el arquitecto todavía debería poder ser localizado; él sería el que consideraría para continuar con la planificación, salvo que tenga la mala suerte de que trabajara para el empresario quebrado y ya no esté disponible.

Sí, exacto. Allí levantaron un sótano y luego pararon porque no había más fondos (según la oficina de construcción).
¿Entonces sería más conveniente dejar todo como está, derribar un poco y construir la casa encima?
Tengo que revisar ahora mismo si todavía tengo algunas fotos en mi celular.

Debo decir que el terreno tiene aproximadamente 600 m² y que se podría trasladar la casa 3 metros hacia adelante para ganar espacio en la parte trasera para el jardín. Bueno, de alguna manera todo es un poco complicado. ¿Un perito lo revisa gratis?