Fase de planificación casa unifamiliar - opiniones

Hola,
Llevamos ya varios meses dedicándonos a la planificación de una casa unifamiliar. Quizás alguien en la comunidad tenga una buena idea / sugerencias / ... . En el croquis, el norte está en la esquina inferior derecha.

Plan de desarrollo / Restricciones
Solar en esquina, aprox. 1350m2, orientación básica aprox. NW-SO, plano, aprox. 1m descendente hacia el centro del terreno desde todos los lados
Pendiente: Ninguna
Edificación en borde: No
Número de plantas: 2
Tipo de tejado: Tejado a cuatro aguas
Orientación: NW-SO

Requisitos de los propietarios
Fundamentalmente, la casa debe ser lo más pequeña posible pero tan grande como sea necesario para albergar las siguientes estancias.
Anexo
• Garaje doble con
• Entrada (mínimo espacio para la longitud de un coche delante del garaje en el terreno)
• Veranda detrás de la casa
• Porche delantero (estilo americano) delante de la casa
• Gimnasio (aprox. 20m2 min. 3,5x5,5m, altura interior elevada, no contiguo a espacios habitables, calefaccionado y aislado (sin calefacción por suelo radiante))
Planta baja
• Vestíbulo (aprox. 10m2)
• Taller/estudio (aprox. >12m2)
• WC (aprox. 1,5m2)
• Mudroom (aprox. >8m2, con acceso desde el vestíbulo y paso al jardín, chute de ropa desde baño / pasillo superior o sótano, cuarto húmedo, posiblemente trasladado al anexo)
• Cocina + comedor + salón (aprox. 4x3,5/4x3/4x4,5 m2, espacio amplio con grandes fachadas de cristal en el comedor, salón bien separado (¿puerta corredera?), comedor S-SO, salón S-SO)
• Escaleras (aprox. 10m2, N-NE, en planta superior y sótano, sin caracol)
Planta superior
• Dormitorio (aprox. >12m2, N-NE)
• Vestidor (aprox. >6m2, contiguo al dormitorio)
• Baño (aprox. >11m2, lavabo doble, bañera grande, ducha grande)
• WC (aprox. 1,5m2)
• Habitación infantil 1 (aprox. 14m2)
• Habitación infantil 2 (aprox. 14m2)
• Oficina (aprox. 7m2, posiblemente también en sótano), para ello posiblemente habitación infantil 3
• Rincón de lectura / loft (opcional)
• Galería (opcional)
Sótano
• Sala técnica
• Taller
• Almacén
• Despensa
• Sala de música/cine/fiestas (?)

Forma constructiva
• Dos plantas completas (planta baja y planta superior) con tejado a cuatro aguas (opcional tejado a dos aguas)
o Estilo moderno, funcional
o Construcción maciza de ladrillo (ladrillo hueco exterior aprox. 50cm)
o Forjados y escaleras de hormigón (con revestimiento de madera)
o Construcción semiabierta y amplia en planta baja
o Escaleras interiores (escalera con descansillo 180°, escalera en L con descansillo o escalera recta, no caracol, mínimo 17/29, aprox. 1,5m de ancho para revestimiento de librería)
• + Anexo con garaje doble (con tejado plano, adyacente a la casa)
o Anexo/garaje con tejado plano al mismo nivel que 1ª planta, con acceso desde la 1ª planta, sobreedificable/ampliable o utilizable
• + Sótano (mínimo sótano de hormigón tipo “cubeta negra”)
o Elevado con ventanas en sótano vs. hundido?
o Salida exterior al sótano
• + Porche delantero (estilo americano)
• + Veranda (hormigonada)

Equipamiento
Calefacción
• Suelo radiante en planta baja y planta superior
• Radiadores en sótano y anexo (?)
• Bomba de calor aire + respaldo con quemador sólido (opcional gas)
• Energía solar térmica o energía en tejado (opcional)
• Chimenea
Electricidad
• Conexión eléctrica con circuitos protegidos individualmente y sistema bus (luz, persianas, …)
• Energía solar o térmica en tejado (opcional)
• Tomas de corriente de alta tensión en taller del sótano y garaje
Agua
• Conexión a red de agua municipal
• Pozo para agua subterránea
Medios de comunicación
• Antena parabólica
• Fibra óptica
Cableado
• CAT6 en determinadas habitaciones
• Satélite en determinadas habitaciones
Otros
• Ventanas con persianas exteriores (eléctricas y direccionables)

Diseño de la casa
Fue creado por nosotros mismos (aficionados).

Las denominaciones de las habitaciones directamente en el plano facilitan la tarea a los participantes. De todos modos, gracias primero por los dibujos a mano, ya no soporto todo este pseudo-CAD.

Las indicaciones de las habitaciones directamente en el plano facilitan la comprensión a los participantes del debate. De todos modos, muchas gracias por los dibujos a mano, ya no soporto todo este pseudo-CAD

Ahí está todo claro....

Z1/2 sobre A y L puede causar problemas (lo sé por nuestra primera casa), si el entresuelo no es sólido.
Personalmente, no me gusta cuando en invierno se abre la puerta de la casa y de inmediato todo se enfría.
¿Qué pasa en A? Espacio atrapado detrás de L.....
E me parecería pequeño, porque o la mesa está delante de las escaleras o en el paso hacia L.
S con 2,75 de ancho me parece demasiado estrecho, a menos que no tengan cama de matrimonio.

Eso fue lo que noté. Pero no soy experto en planos. ¿O ?

Pero no soy experto en planos. ¿O @11ant?

Aquí probablemente difícilmente encontrarás oposición.

Aquí probablemente no recibirás mucha objeción

lo sé. En 2002 pintamos nuestra casa de rojo. Todos fruncieron el ceño y se rieron a nuestras espaldas. 10 años después, el "fabricante" incluyó el color en su estándar y construyó el 30% de las casas así.

¿Conduces un Golf gris plateado? Pero no importa, he recibido muchos consejos valiosos, solo que el camino fue difícil.

¿Conduces un Golf gris plateado?

No, pero también me he preguntado a quién le pertenece.