Planificación de la disposición óptima de la casa, el garaje y la entrada

Me gustaría conocer vuestra opinión sobre la disposición óptima de nuestro proyecto de construcción. Adjuntaré 2 variantes entre las que estoy dudando.

Terreno de aproximadamente 33x21 metros
Casa 8x11
Garaje doble 6x8
Campo de construcción (azul) 18x12, donde SE DEBEN construir 3 metros detrás del límite del terreno.

Variante 1:
- tendría un pasillo estrecho de aprox. 1 metro entre el garaje y la casa
- entrada ancha y bonita, pero bastante corta (9 metros)
- detrás del garaje habría un espacio de 4 metros de largo que no sabría cómo aprovechar de forma óptima.
- aprox. 1,5 metros menos de jardín a la izquierda.

Variante 2:
- pasillo más ancho de más de 2 metros entre garaje y casa
- aprox. 1,5 metros más de jardín a la izquierda
- la entrada sería más estrecha pero más larga (sería difícil poner dos coches uno al lado del otro)
- más "privacidad" al limpiar el coche o hacer bricolaje en el garaje, ya que hay más distancia a la calle
- no hay "rincón sucio" detrás del garaje debido a la construcción alineada en 2 lados

¿Qué preferiríais? Estoy abierto a consejos y sugerencias.

¿Cuántos metros quedan en la Variante 1 detrás del garaje? Espacio para el cubo de basura, quizás leña, caseta de jardín, vehículos de niños, etc., siempre se necesita. Quizás puedas mover un poco más hacia atrás el garaje en la Variante 1.

O puedes mezclar la Variante 1 y la 2. Casa como en la Variante 1, garaje como en la Variante 2. Tu terreno es definitivamente lo suficientemente grande para eso.

¿[Garage ausserhalb des Baufensters]?
¿Está permitido?

Detrás del garaje hay más de 4 metros de espacio .... Fuera de la ventana de construcción sí está permitido. Sería una construcción límite normal hasta 9 m y 50 m² según el derecho de construcción sajón.

Tiendo a la Variante 2. El paso entre la casa y el garaje sería muy estrecho de otra manera. La posición de la casa la elegiría de tal forma que se pueda pasar bien con el coche y que quede espacio para un felpudo o una plantación mínima en la pared, aunque tampoco se rasque el coche contra la pared del garaje. El garaje solo medio "adelantado" es una cuestión de permisibilidad, en el código de construcción estatal a menudo es "límite o distancia completa". Esto tendría el encanto de que detrás del garaje podría haber un rincón sucio intencional para compost, tierra para plantas, etc., así como un acceso trasero al garaje. Sin embargo, entonces se tiene el problema del paso al jardín.

Tendría una preferencia por la Variante 1 .. Quitar la nieve también es un argumento. Y detrás del garaje habría un lugar maravilloso para el montón de compost.