Planificación de una casa unifamiliar / ofertas

Hola,

actualmente estamos planificando una casa unifamiliar - el terreno ya está disponible.

Ahora nos gustaría saber más sobre el procedimiento... El [Vorabplan] fue esbozado por nosotros y tenemos claro cómo lo queremos.

Actualmente estamos considerando la posibilidad de que la casa sea construida por un [Bauträger]. Como queremos solicitar varios presupuestos, mi pregunta es cómo es mejor proceder, ya que por ejemplo el plan hasta ahora solo existe hecho a mano por nosotros... El [BT] tendría que encargarse de que un arquitecto lo elabore - y ¿ya se generarían costos por esto? (en caso de rechazar la oferta)?

¡Agradecería algunas experiencias!

Como el terreno ya está en tu posesión, seguramente te refieres a un GU/GÜ. Lo mejor es buscar un arquitecto independiente, dejar que él planifique todo hasta la solicitud de construcción, incluyendo la planificación ejecutiva, y luego con los documentos solicitar ofertas a varios GU.

Con nosotros, los promotores inmobiliarios también te hacen uno o varios planos de planta de forma gratuita. Sin embargo, estos no son planos definitivos que se puedan presentar en la oficina de construcción, sino planos creados con un programa, en los que se ha considerado casi todo para poder construir la casa. Solo cuando se firme el contrato se elaborarán los documentos para la solicitud de construcción.

Gracias por las respuestas.

Entonces, la mejor manera será ir con las ideas deseadas al arquitecto y que él lo plasme todo en papel y con eso luego consultar a las empresas constructoras?

¿El arquitecto se encarga de todo, es decir, también de la estructura, etc., o hay que consultar a un ingeniero estructural? (por ejemplo, si se tiene uno en la familia ;-) )

¿Se ocupa el arquitecto de todo, también de la estática, etc., o hay que consultar a un ingeniero estructural? (por ejemplo, si tienes uno en la familia ;-) )

También hay arquitectos que se encargan de la estática, pero generalmente cuentan con un ingeniero estructural con el que colaboran.
Si tienes uno en la familia, él puede encargarse de eso, por supuesto.

También hay arquitectos que se encargan de la estática, pero generalmente trabajan junto con un ingeniero estructural. Si tienes uno en la familia, por supuesto que puede hacerse cargo.

Así es también con nosotros. La arquitecta tiene todo bajo control: topógrafo, ingeniero estructural, perito de suelos, empresas constructoras... pero nosotros siempre tenemos la última palabra si queremos involucrar a alguien nosotros mismos o incluir ciertas empresas en la licitación.