Planificación de una casa unifamiliar en Norden, NRW - se solicitan opiniones sobre la planificación...

Estamos construyendo una casa con techo a dos aguas y una pendiente de 38 grados. El parapeto debe tener una altura de 1,35 m.

Después de numerosas visitas a casas modelo, hemos encontrado un plano de planta en un parque de casas prefabricadas que ahora planeamos implementar en construcción de mampostería.

Tenemos un terreno rectangular (17 m de ancho y 28 m de profundidad) con orientación norte-sur. La ventana de construcción está en la parte norte, por lo que el jardín debe diseñarse frente a la casa. La casa debe tener 11 m de ancho (la máxima edificación posible) y a la derecha de la casa (noreste) se debe construir el garaje con un taller.

El "saliente" en el suroeste aún no está dibujado correctamente. Faltan puertas a la izquierda y a la derecha del saliente, de modo que todo debe parecer un invernadero.

En cuanto tenga oportunidad, volveré a subir los nuevos planos o una presentación diferente.

Según el estado actual, son 150 m² netos de superficie habitable, con calefacción por suelo radiante arriba y abajo, y calefacción de gas con apoyo de agua caliente mediante energía solar. El precio fijo actual es de aproximadamente 230 mil euros.

Ahora por favor opiniones, discusiones, etc. ¡MUCHAS GRACIAS!

El despacho va a ser muy pequeño... yo reduciría el baño de invitados en favor del despacho... de todas formas es demasiado grande.

¿Para qué arriba el vestidor? Eso solo suena bien... pero realmente no funciona...

18 m² de baño también es un desperdicio de espacio... mejor compartir y construir un baño grande y una pequeña combinación de WC/ducha para los niños...

¿Para qué el vestidor arriba? Eso solo suena bien... pero realmente no funciona...

¿Quién dice eso? ¿Prefieres que esté abajo???? :o

No me parece mal la distribución, aunque yo personalmente habría colocado la cocina hacia el este y las habitaciones hacia el oeste.
Bueno, aún así encuentro que el baño es demasiado grande. Se podría reducir y quizás instalar un cuarto de lavandería para lavar en el piso superior.

También añado mi opinión porque aún estoy despierto :).
Sobre el baño ya se ha dicho todo, aunque quizás el OP también lo haya previsto así. Para algunos, un baño grande y bien equipado es justo el lujo que desean permitirse (palabra clave: oasis de bienestar / templo de wellness).

En el piso superior quitaría la inclinación en la habitación de los niños. Si algo tiene que estar inclinado, sería mejor colocar solo la puerta en ángulo. Así se agrandaría un poco la habitación de los niños y se alargaría la superficie para ubicar muebles en la pared.
Planta baja: ¿para qué habéis planificado la puerta exterior en el cuarto de servicio? Si la quitáis, ahorráis algo de dinero (una ventana es más barata que una puerta), reducís el riesgo de robo (cada puerta exterior accesible aumenta el riesgo – acabamos de tener una asesoría de seguridad de la policía hace solo una semana :cool: <-- muy recomendable) y ganáis más espacio para muebles.
¿Queréis usar el cuarto de servicio también como despensa? Si sí, perfecto. Si no, pondría la puerta del cuarto de servicio desde el pasillo de la escalera --> así habría más espacio útil en la cocina.

@Mycraft: En la planta baja no debe ser solo un aseo para invitados sino un baño con ducha. Para eso, los 4,76 m² son bastante pequeños – por lo que queda poco para restar al despacho.

Según la planificación actual, en la ducha superior debe haber espacio para 2 rociadores de ducha (ducha de lluvia y rociador "normal"). Además, se necesita espacio en el baño para cestos de ropa, etc. Por eso queremos permitirnos un poco más de espacio.

Actualmente se planea con solo un niño, por lo que la habitación infantil 2 está pensada como "sala multiusos".

La puerta del cuarto de servicio debe abrir hacia atrás, ya que allí se encuentran los contenedores de basura en el lado norte. Además, la entrada al taller/garaje está allí.

Casa de Fingerhaus (nº 15). Debido a nuestro terreno, el acceso debe hacerse a través del hastial. Hemos reflejado la planta alta por la orientación de los puntos cardinales.

Que la ducha esté abajo también me parece bien, pero no debe ser mucho más ancha que un metro... después uno se arrepiente porque rara vez usa el WC, pero tiene que meterse en un mini cuarto...

Una ducha de 120x90 también es más que generosa para 2 rociadores... nosotros también tenemos... más grande es una tontería... a menos que necesites espacio físico...

El vestidor no funciona porque es demasiado pequeño... también se puede ahorrar eso... tomar más espacio en el dormitorio y poner un armario grande y listo... si no, uno solo se hace moretones cada vez que necesita ropa...