Planificación de un apartamento independiente - ¿qué tener en cuenta?

Hola a todos,

todavía estamos un poco "planeando" la casa y actualmente estamos pensando en un apartamento independiente (aprox. 50 m²) en el ático.
En nuestra casa, el apartamento independiente debería estar en el ático y ser accesible por separado mediante una escalera exterior.
Ya se me ocurren cosas como coordinar las conexiones de fontanería en el ático con la planta baja, pero seguro que hay muchas otras cosas a tener en cuenta (conductos, circuitos eléctricos, subvenciones, ruido, etc.).

Sería genial si alguien aquí pudiera compartir su experiencia sobre particularidades en la planificación o también más tarde al vivir con un apartamento independiente.

Muchas gracias

¿Nadie con experiencia?

Si se planifica una ventilación controlada para viviendas, debe ser regulable por separado.

Contador adicional de energía térmica para la calefacción.

Contadores de agua y electricidad.

Y presta atención al aislamiento acústico, me molestarían ruidos extraños como pisadas que escucho.

Tener en cuenta la altura de la habitación, al menos 2.4 m.

Es posible un segundo crédito KfW.

Para los impuestos puedes indicar el apartamento, nosotros pusimos entonces 100k, que fueron 50k KfW y 50k crédito adicional. Además, todo lo relacionado con la zona exterior, pero solo la parte proporcional y tu trabajo como portero.

Compramos la cocina y la depreciamos, pero este año hubo un cambio en eso.

Eso es todo lo que se me ocurre rápidamente, lo mejor es que vayas al asesor fiscal.

¿Estáis seguros de eso? Normalmente se construye una casa para tener paz. Entonces alguien os pisotea la cabeza y os mira desde su apartamento mientras toma el sol, etc... No sería para mí.

Aparcamiento, la regulación aquí es diferente. Con nosotros, hasta 50 m² se requiere un lugar de estacionamiento y más de 50 m², 2 lugares de estacionamiento.

¿Estáis seguros? Normalmente uno construye una casa para tener su tranquilidad. ¿Y luego alguien os pisa la cabeza y os observa desde su vivienda tomando el sol, etc.? No sería para mí.

Por el momento aún estamos considerando. Sin embargo, en nuestro caso las habitaciones ya estarían disponibles (palabra clave KFW 55 para segunda unidad habitacional). El apartamento para huéspedes estaría espacial y visualmente al otro lado del jardín principal, si decidiéramos alquilarlo. También la entrada sería aparte.