¿Plan de pago / contrato de consumidor en lugar del contrato propio de GU?

¿Alguien ha logrado alguna vez acordar el estándar de "Contrato de consumidor para servicios de construcción - Vivienda unifamiliar/llave en mano" elaborado por la Zentralverband der Bauwirtschaft con un contratista general (GU) en lugar del contrato propio del GU, que a menudo está formulado de manera desfavorable?

En particular, el plan de pagos difiere claramente en todos los GU que conozco hasta ahora (por ejemplo, la proporción hasta la terminación de la estructura de madera: 40% en el contrato de consumidor, 55% en el contrato del GU). También el tema de la fecha de finalización, la garantía para la finalización o el cumplimiento del 5% de la primera cuota para ello, así como la garantía de garantía del 5%, prácticamente no se encuentran en los contratos propios de los GU.

Uno piensa que ha encontrado un GU local bien establecido y que casi todo indicaría que es así, y entonces podría fracasar por el contrato. ¿Hay que aceptarlo y asumir el riesgo de sobrepago, o existen alternativas, especialmente en la situación actual?

¿especialmente en la situación actual?

Actualmente, el segmento de casas unifamiliares sigue siendo un mercado de vendedores, y debido a los tiempos de espera, eso cambiará poco incluso por el coronavirus. Simplemente te faltará la herramienta de presión, ya que los libros de pedidos de tu contratista general (GU) estarán llenos, siempre que no sea un chapucero total con la peor reputación.

Ningún contratista general (GU) o subcontratista (BU) permitirá que se le imponga un contrato completamente ajeno. ¿Has intentado alguna vez negociar un plan de pagos y una garantía de cumplimiento?

Sí, bueno, él no lo es. Desde tu punto de vista, ¿entonces el riesgo de una falla total en los próximos 12 meses se considera bajo con un contratista general de renombre?

Cumplimiento del 5% de la primera cuota

¿No tiene derecho a eso todo el mundo según la ley / el código de construcción?