¿Pagar el terreno en efectivo o financiarlo?

Hola,

queremos comprar el terreno para la construcción planeada de la casa. La casa solo está planificada de manera general hasta ahora y costará alrededor de 230.000 Eur. Sí, lo hemos considerado, también hemos tenido en cuenta los costos adicionales y hemos discutido la financiación. Por eso no quiero entrar en eso ahora, aunque seguramente haré más preguntas al respecto.

El terreno cuesta 80.000 Eur. No pagamos impuesto de transferencia de propiedad (por parentesco).
Tenemos 97.000 Eur de capital propio en contratos de ahorro para construcción (aprox. 20.000, las tasas de interés son altas debido a la antigüedad, por lo que retiramos el dinero), Riester (aprox. 5.000, se puede usar para la adquisición de propiedad) y efectivo (72.000).

¿Qué camino es más sensato? ¿Pagar el terreno con el capital propio (contrato de ahorro para construcción, Riester, efectivo) para que ya sea nuestro y queden unos 15.000 de capital propio en efectivo?
¿O financiar ya el terreno, por ejemplo a través de KfW, para tener más capital propio en efectivo?

No me queda claro qué ventajas y desventajas surgen con las opciones.

Espero que mi pregunta sea comprensible.

¿Cuándo queréis construir? ¿Ahorráis hasta entonces algo más de capital propio?

Queremos construir "tan pronto como sea posible". Pero como hasta ahora solo se han hecho planos preliminares y no una planificación concreta de la casa, creo que todavía pasarán algunos meses hasta la primera palada.
Actualmente ahorramos alrededor de 800 euros al mes.
Hasta la primera palada ya habrá algunos gastos, por ejemplo, la planificación por parte de [GÜ] o del arquitecto.

Pagaría todo en efectivo, así seguirás siendo flexible con la financiación de la casa. De lo contrario, te comprometes con un banco para una pequeña cantidad a financiar, y este podría aprovecharlo luego en la financiación de la casa.

escribí aquí una respuesta a una pregunta similar:





no, no se hace. Mira mi publicación enlazada

Muchas gracias por las sugerencias.

Cuando un banco concede un préstamo para construcción, ¿no otorgan el dinero solo para los costos reales de construcción, verdad?
¿Qué pasa si los 15.000 en efectivo después de la compra no son suficientes? ¿Recibo entonces dinero del banco?