Casa pasiva en construcción de madera maciza - perito acompañante de obra??

Hola,
Hemos encontrado este foro por casualidad, así que somos nuevos y totalmente inexpertos aquí :o
Estamos considerando construir o hacer construir una casa pasiva en madera maciza ;)
Aunque habrá un perito de construcción que verificará los pasos de trabajo según la normativa para agentes inmobiliarios y promotores, ¿sería recomendable buscar además un perito independiente que acompañe la construcción? Si es así, ¿alguien puede recomendar a alguien? (Zona Múnich)

Hola,

normalmente ya se puede confiar en los "dependientes". Porque ellos también deben demostrarlo en la oficina de construcción. Aunque solo se controla de manera aleatoria, cuando sucede, es en serio.
Creo que depende del BT/GU/. Para estar seguros, tomen el dinero en mano y, si es necesario, hagan una revisión externa. De lo contrario, los problemas están asegurados.

Saludos

Hola,

Estamos considerando construir o hacer construir una casa pasiva en construcción de madera maciza ;)

Así que una verdadera casa pasiva (PH) con una demanda máxima de calefacción de menos de 15 kWh/(m²a).

Se supone que habrá un perito de construcción que supervise los pasos de trabajo según la ordenanza de corredores y promotores, pero ¿sería útil buscar además un perito independiente que acompañe la construcción? Si es así, ¿quién puede recomendar a alguien? (Área de Múnich)

Especialmente en casas pasivas verdaderas, es muy recomendable no solo contar con conocimientos externos, sino también incluir a un planificador TGA externo en el equipo. Que solo debas buscar un proveedor que ya haya diseñado y construido este tipo de casas durante muchos años es algo que se da por sentado.

Si alimentas a la tía Google con "perito de construcción", encontrarás dos portales donde peritos —jurados y no jurados— ofrecen su trabajo específico por campo/oficio. Escoge uno de tu proximidad inmediata y lleva a cabo una primera entrevista sin compromiso con él. Ya durante la primera conversación te dará valiosas indicaciones sobre cómo debería diseñarse razonablemente una casa pasiva y en qué hay que fijarse.

Saludos cordiales

Hola a todos,
sí, se trata de un PH "real", está gestionado por un promotor inmobiliario, se construirá toda una urbanización.
Gracias de todos modos por vuestras respuestas, entonces buscaré en Google.
Saludos

Hola,

sí, se trata de un PH "real", está gestionado por un promotor, se va a construir un barrio entero.

¿Cómo está diseñado el PH => espesores de las paredes, aislamiento, tecnología, etc.? Y sobre todo, ¿cuánto dinero tienes que invertir por cuántos m²/superficie habitable? En otras palabras, ¿cuánto cuesta el PH?

Saludos cordiales

Hola, las casas se construyen en Kreuzlagenvollholzbauweise, grosor de la pared 36, de los cuales 26 aislamiento. Se utiliza una bomba de calor aire-agua con unidad central de ventilación y recuperación de calor. Al parecer se llama ventilación de confort. El consumo de calefacción según el fabricante está entre 9 y 13 KW/m². No conocemos el precio exacto de la casa porque compramos incluido el terreno. Por la casa unifamiliar con 144 m² de superficie habitable y 300 m² de terreno pagamos 380.000 € sin sótano. Solo hemos recibido un borrador del contrato notarial, que ahora podemos revisar durante 2 semanas. Como no tenemos conocimientos técnicos de construcción, de todas formas tendremos que buscar un perito técnico acompañante antes de firmar.