Trabajos de pintura en la casa - ¿costos, experiencias?

Hola a todos,

la construcción de nuestra casa adosada avanza, por lo que ahora estamos ocupándonos del tema de los "trabajos de pintura" en el interior de la casa. Nuestra casa adosada tiene aproximadamente 140 m² de superficie habitable, de los cuales todas las paredes y techos, excepto el cuarto de servicio (8 m²), deben ser cubiertos con velo para pintores y posteriormente pintados de blanco. El yeso será preparado por el contratista general en Q2. Lamentablemente, tenemos poco o ningún conocimiento sobre la selección del material (velo y pintura) y qué debe estar incluido exactamente en el alcance.

Ya hemos recibido una oferta de nuestro contratista general. Esta es la siguiente:

[*]Tarifa fija de cobertura 300€
[*]700 m² de superficies de techos y paredes total lijado mecánico, relleno de grietas y agujeros, lijado, imprimación con fondo profundo 2.300€
[*]600 m² de superficies de paredes con velo liso para pintores 150 colocado en cama de cola, en contacto, superficies pintadas con Brillux Superluxx blanco mate 8.000€
[*]Superficies de techos yeso imprimado y pintado con Superluxx, sin velo para pintores 1.000€
[*]Suministro de 500 metros lineales de juntas acrílicas 700€

En total serían 12.300€ netos o 14.637€ brutos.

Aquí surge la pregunta concreta de si el alcance del servicio es bueno/sensato, si los materiales elegidos son adecuados y si los precios están bien. La cantidad de m² me ha hecho dudar un poco, pero intentaré comprobarlo este fin de semana a partir de nuestros planos.

De lo contrario, planeo solicitar dos ofertas comparativas más, pero antes me gustaría tener una valoración de ustedes.

Saludos cordiales ConnyJash

Considero que el precio por 700 m2 está bien si quieres fieltro.

Sin embargo, los m2 son realmente cuestionables, regla empírica: la superficie del suelo por 3 es la superficie de paredes y techos. Si no tienes techos de 4 metros de altura y muchas habitaciones pequeñas, entonces solo habría aproximadamente 420 m2 para pintar. ¿O tienes un sótano completo como espacio útil adicional?

En cuanto a la pintura, mi favorito en lugar de la Brillux (pintura acrílica, pero está bien) sería una pintura de silicato.

La casa tiene techos de 2.5 m de altura. No hay sótano.

¿Cuál es la ventaja de la pintura de silicato?

He calculado aproximadamente yo mismo las superficies de paredes y techos y llego a un total de aproximadamente 417 m² de superficie de pared y aproximadamente 153 m² de superficie de techo, en total aproximadamente 570 m² de superficie que deberían ser pintadas. El pintor me había dicho que la facturación se realiza según la medición. ¿Significa esto que al final de los trabajos mide todo de nuevo concretamente y yo entonces solo pago los aproximadamente 570 m² y no los 700 m² inicialmente estimados?