Instalación exterior: ¿contratar al contratista general o a oficios individuales?

Hola a todos,

estamos en la fase final de planificación. Será una casa pareada en un terreno plano y rectangular.
Construimos con un contratista general lista para entrar a vivir.
La pregunta actual es qué de las instalaciones exteriores se debe encargar al contratista general y qué luego a proveedores separados.
Las ideas son: el inicio de la construcción es dentro de 12 meses — nadie sabe qué pasará con los precios hasta entonces, actualmente están explotando. Si ahora reservamos el precio actual con el contratista general (aunque sea un poco más caro), ¿será más barato que contratar a los artesanos después? Y luego hacer cosas como los cimientos mejor de una vez con un constructor de zanjas junto con el sótano, para evitar el esfuerzo extra con la técnica y la fusión con la casa.
Incluiríamos una losa de cimentación para el garaje, un cimiento para el podio de la entrada así como podio y trabajos de pavimento en la entrada/garaje, posiblemente también la terraza. ¿Hay algo más?
¿Cómo fue en vuestro caso?
¡Gracias por sus respuestas!

Saludos cordiales
Nils

En la situación actual, concentraos en la casa, si la casa está terminada y quedan € de sobra, podéis aún hacer caminos, terraza, garaje, [Zaunanlage] y encargarlos a corto plazo. Guardad el margen extra de € como reserva.

Hemos reservado 25.000 € para áreas exteriores en la financiación. De ello ya hemos contratado externamente:
- Valla incl. puerta eléctrica, buzón, número.
- valla lateral derecha hacia el vecino (73m; paneles de doble barra)
- terraza aprox. 45 m²

Del capital propio pagaremos la entrada.

Estos fueron para nosotros los puntos más importantes. Nos ocuparemos del pavimento y del jardín cuando la casa esté terminada y sepamos cuánto dinero queda disponible. Eso probablemente será en septiembre :cool:

Hola a todos,

estamos en la fase final de planificación. Será una mitad de casa adosada en un terreno rectangular y plano.
Construimos con un contratista general lista para habitar.
La pregunta actual es qué de las instalaciones exteriores encargar al contratista general y qué luego a proveedores separados.
Los pensamientos son: el inicio de la obra es dentro de 12 meses - nadie sabe qué pasará con los precios hasta entonces, están explotando actualmente. Si ahora reservamos el precio actual con el contratista general (aunque sea un poco más caro), ¿será más barato que contratar a los artesanos después? y luego que cosas como los cimientos mejor hacerlos directamente con un constructor de obra civil junto con el sótano, si no viene el esfuerzo extra con la técnica y la fusión con la casa.
Incluiríamos una losa para el garaje, un cimiento para el podio de la entrada así como el podio y trabajos de pavimentación en la entrada/garaje, posiblemente también la terraza. ¿Falta algo más?
¿Cómo fue en vuestros casos?
¡Gracias por sus respuestas!

Saludos
Nils

Pues yo lo haría directamente con el contratista general ahora. Nosotros lo hicimos así y nos fue bien. Los pavimentadores y jardineros aquí son realmente poco fiables y están muy ocupados. Al final no salió más caro.
Lo que haga falta no puedo juzgarlo bien... pero si los chicos ya están ahí se pueden resolver algunas cosas directamente en el lugar. Por ejemplo, rellenar tierra en el jardín para nivelar, cimiento de la caseta, cavar y conectar tuberías, etc.