Opiniones sobre la casa unifamiliar con "anexo económico para hobby"

Hola a todos,

durante mucho tiempo hemos leído con mucho gusto :-)
¡Gran foro, muchas gracias por ello!

En mayo compramos un terreno muy bonito y grande. (Con construcción antigua, ¡la casa debe ser demolida!) En este terreno nos gustaría construir y hemos dado los primeros pasos sentándonos con un arquitecto recomendado por muy buenos amigos. Después de una muy buena conversación, con preguntas sobre necesidades y prioridades, ahora han surgido los primeros bocetos.

Nos gustaría volver a tener vuestra opinión sobre la siguiente planta.

Plan de desarrollo/restricciones: §34
Tamaño del terreno: 2200m²
Coeficiente de ocupación del suelo:
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas:
Tipo de tejado: tejado "plano" inclinado
Estilo: conservador (obra de ladrillo cara vista), con una "ampliación" moderna
Orientación: construcción más bien abierta
Altura máxima / límites: -

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: obra de ladrillo cara vista, tejado "plano" inclinado, con pocas inclinaciones, techos altos
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas
Número de personas, edad: 2 adultos (41 y 34), 1 niño (26 meses) + 1 niño en proyecto (2-3 años) entonces posible necesidad de au-pair
Oficina: 1 oficina en la planta superior (mientras no haya segundo hijo), 1 oficina externa + "sala de música"
Construcción conservadora o moderna: más bien conservadora --> ladrillo cara vista
Cocina abierta, isla de cocina: con mucho gusto, también isla de cocina
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: sí, con gusto con sistema de agua caliente
Garaje, carport: carport con 2 plazas y acceso a la casa
Diseño de la casa: por nuestro arquitecto

¿Qué nos gusta especialmente?
Nos gusta mucho la "zona de los padres" en la planta alta. La ampliación delante de la casa también está muy bien resuelta.

¿Que no nos gusta?
La cocina quizás es un poco pequeña, la isla de cocina aún no está considerada. El baño de niños en la planta alta podría ser más pequeño y solo necesita un lavabo.
En la ampliación dividiría un área de trabajo.

Como ya se describió, se trata del primer "borrador" tras una conversación inicial de aproximadamente 2-3 horas con nuestro arquitecto.

Estaríamos muy agradecidos por indicaciones y sugerencias.

Hola a todos,

¿Nadie tiene una opinión/retroalimentación sobre los desarrollos?

Saludos, Barossi

- ¿Para qué sirven esas cámaras en las habitaciones infantiles? Yo las eliminaría y alisaría la pared, sólo se convertirán en basureros
- ¿Qué tan ancho es el dormitorio en la zona de los padres? Parece muy estrecho.
- No me parece muy práctico que siempre haya que pasar por el cuarto de lavado para llegar a la cocina; probablemente eso hace que las puertas estén siempre abiertas y que la lavadora sea toda una experiencia
- ¿Hay rejas frente a las ventanas o_O?

- ¿qué se supone que son esas cámaras en las habitaciones de los niños? Yo las eliminaría y alisaría la pared, solo se convertirán en vertederos
- ¿Qué tan ancho es el dormitorio en la zona de los padres? Parece muy estrecho.
- No me parece tan práctico que siempre haya que pasar por el cuarto de servicio para llegar a la cocina, probablemente eso hace que las puertas estén siempre abiertas y que la lavadora sea una experiencia
- ¿Hay rejas en las ventanas o_O?

Hola,

sí, las "cámaras" en las habitaciones de los niños tampoco nos parecieron muy prácticas.
El dormitorio mide 3,5 x 3,6 m, es decir, 12,6 m².

Saludos, Barossi

Vale, dormitorio y zona para padres me parecen bien, o mejor dicho, con paredes rectas en las habitaciones infantiles todo el piso superior. La planta baja no me convence mucho, ¿vuestro cuarto de música tendrá una calefacción propia? Parece un poco como si estuviera fuera del volumen del edificio.

Vale, entonces me gustan el dormitorio y la zona de padres, o mejor dicho, todo el piso superior con paredes rectas en las habitaciones de los niños.
La planta baja no me convence tanto, ¿su sala de música tendrá una calefacción propia? Parece un poco como si estuviera fuera de la envolvente del edificio.

Hola,
no, con eso se quiere indicar primero que hay que hacer algo contra el ruido estructural para que el "ruido" no entre en la vivienda.

Saludos, Barossi