Opiniones sobre la oferta de un arquitecto

¡Hola a todos!

Con nosotros la construcción de la casa se está poniendo seria y hemos decidido hacerlo a través de un arquitecto. El arquitecto que nos recomendaron da una muy buena impresión y nos gustaría planificar la casa con él para las fases de servicio 1 - 4.

Ahora nos preguntamos si el modelo de costos del arquitecto es adecuado.

El arquitecto cobra según el volumen construido. Para las fases de servicio 1 - 4 cuesta 10€ por m³ de casa. ([Garage] por ahora queda afuera, cuesta menos)

Para una casa con 2 pisos completos (techo a dos aguas 25°) según los primeros cálculos se llegaría a un volumen construido de 720 m³. Eso correspondería a una factura de alrededor de 7200€.

¿Qué opinan? Me gustaría recibir algunas respuestas. ¡Gracias!

Si recibís la documentación requerida según [HOAI], para las [LPs] es aproximadamente un 40% más barato que una facturación según [HOAI]. Aproximadamente, las [LPs] cuestan en total +-13k€.

Sí, si es completamente, es económico.
No olvidar la [Tragwerksplanung].

¡Hola a todos!

Con nosotros el tema de la construcción de la casa se está poniendo serio y hemos decidido optar por un arquitecto. El arquitecto que nos recomendaron da una muy buena impresión y nos gustaría planificar la casa con él para las fases de servicio 1 - 4.

Ahora nos preguntamos si el modelo de costos del arquitecto es adecuado.

El arquitecto cobra según el volumen construido. Para las fases de servicio 1 - 4 cuesta 10€ por m³ de casa. (El garaje queda fuera por ahora, cuesta menos)

Para una casa de 2 pisos completos (tejado a dos aguas de 25°) según los primeros cálculos se obtendría un volumen construido de 720 m³. Eso equivaldría a una factura de aproximadamente 7200€.

¿Qué opinan? Me alegraría recibir algunas respuestas. ¡Gracias!

¿El cálculo del volumen construido es tuyo? ¿Tomaste las medidas exteriores e incluíste los techos y las losas? Porque todo se incluye en el volumen, es decir, no solo todo lo que es aire.

Gracias por las respuestas rápidas.

Sí, el volumen lo he calculado yo mismo. He tomado las dimensiones exteriores del edificio. Por supuesto, son solo estimaciones; aún no puedo decir con exactitud las medidas que tendrá la casa al final. Pero la indicación sobre el cálculo correcto del volumen es muy útil, gracias. He supuesto una altura de los pisos de 2,80 m, incluyendo probablemente los forjados intermedios. Se ha tenido en cuenta el techo. Un garaje doble tendría un coste adicional de aproximadamente 700-900 €, según el tamaño.

También me informaré sobre cómo es la documentación entregada.

Pero la planificación estructural no forma parte de los servicios de un arquitecto en las fases de servicio 1 a 4, ¿verdad?
¿Planificación estructural = calculista estructural?
El calculista estructural sería definitivamente un costo adicional y no estaría incluido en ese precio.

Entonces, pagué 2900k netos como precio fijo por las fases de servicio 1 - 4.
Buscaría a alguien que ofrezca un precio fijo.
Especialmente si solo se trata de la solicitud de permiso de construcción.