Opinión sobre el plano de casa unifamiliar con techo a un agua desplazado - Intento 2

¿Dónde se evacúa el agua residual del baño en la planta superior?

¿Y por qué este "extra" pasillo hacia el dormitorio y el baño?

¿Dónde se evacua el agua residual del baño en el piso superior?

¿Y por qué este "pasillo extra" hacia el dormitorio y el baño?

1. ¿Muy probablemente hacia el desagüe de la cocina?
2. Privacidad: sin pasillo, uno está desnudo frente al cartero

Creo que las dos mitades de la casa muestran una diferencia demasiado grande. Parecen no encajar juntas. Esto podría cambiarse con un alero más bajo en la parte de 2 pisos o más alto en la parte de un piso.

Estoy de acuerdo contigo, pero lamentablemente aquí el plan de ordenación urbana impone límites estrictos. Entre el techo norte y el sur debe haber al menos 3 metros de distancia.

Cocina: planificar una puerta a la terraza (donde ahora está la estufa) para un camino corto hacia la terraza.
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Detrás de la puerta de la cocina planearía armarios de cocina. Para eso la entrada a la cocina tendría que ser desplazada.

Muy buena idea, así se aprovecha mucho más la cocina (ya aplicado en el plano adjunto).

También se podrían mejorar las ventanas para dar algo de dinamismo a la fachada. No me gusta la “disposición en esquina”.
Desde la ventana del salón solo se verá el edificio vecino, pero probablemente por la noche entrará algo de luz. Por eso equiparía aquí, al igual que en la oficina y en otras habitaciones, con ventanas en banda (siempre que os gusten). Ventajas: luz, pero sin vistas directas y antiestéticas (por ejemplo norte y este).

La ventana del salón ciertamente no tendrá una vista estupenda, realmente sirve solo para la entrada de luz. ¿En qué medida serían mejores las ventanas en banda? ¿Cómo diseñarías las ventanas en banda? No me lo puedo imaginar bien (aunque primero tuve que buscar qué son ventanas en banda). ¿Por qué con las ventanas en banda no hay visibilidad ni vistas antiestéticas? ¿Y por dónde entraría la luz si desaparece la ventana doble? No lo entiendo.

Especialmente en el tejado inclinado se pueden crear tensiones con las ventanas sin simetría.

Si tienes ideas claras, me encantaría recibir bocetos (aunque sea pintados con Paint en mi plano).

También en el guardarropa, si el armario debe estar así, me gustaría una ventana fija a la altura del suelo.
Sin embargo, pondría el armario en la pared sur y cambiaría la ventana junto a la puerta, es decir, ubicarla en el guardarropa.

Olvidé añadir: el guardarropa desaparece tras una puerta corredera con espejo (esa es la línea negra gruesa en el plano en mi primer mensaje). La ventana junto a la puerta de entrada está colocada intencionadamente en alto para que el pasillo junto a la escalera reciba luz natural.

Puertas interiores: dejar 65 cm de espacio a la derecha de la puerta de la oficina para que la TV tenga buen espacio. El rincón de asientos me gusta (como ya dije, sin esa ventana doble).

Ya lo cambié.

Puerta del baño y ducha de modo que en el pasillo pequeño quede espacio para un armario o cómoda.

El pasillo tuvo que hacerse más pequeño porque el dormitorio ganó 2 m² (por eso también la bañera tuvo que ir al piso superior).

¿Dónde estará el rincón de la basura al aire libre? Aquí se ofrece el rincón cubierto de la casa, pero evitaría eso por la entrada, que debe ser acogedora.
¿Se aparcará un coche bajo el techo? Espero que no, porque el área de entrada se puede diseñar muy bien como patio interior.

Probablemente he planeado el rincón de la basura detrás del garaje. El carport es para aparcamiento de coche.

El techo de la parte de un piso lo diseñaría abierto, así el área de estar tiene un pequeño espacio estiloso de aire. También las otras habitaciones se benefician de la amplitud. Tal vez se podría planear una ventana de techo en el baño, entonces nadie podrá mirar dentro y tendréis más opciones de mobiliario.
Vuestro baño también será para invitados, por eso planearía el inodoro y el lavabo en la parte frontal, para que los invitados no tengan que cruzar todo el baño.

Queremos dejar el techo abierto donde tenga sentido. Lamentablemente, las ventanas de techo no están permitidas según el plan de ordenación urbana. Como ya mencioné, el baño se hizo más pequeño, por lo que hay menos opciones de diseño.

Edit dice: las variaciones en esquina no generan la misma cantidad de luz en la habitación que si las ventanas están paralelas o más alejadas de la esquina.
Solo producen la anchura diagonal de luz que se obtiene en el triángulo isósceles (de las dos ventanas).

Esto no lo entiendo en absoluto.

Eje visual: direcciones cardinales, trayectoria del sol, plan de ordenación urbana, etc. son conocidos, debe haber escritorio, por ejemplo planificar escritorio y ventana de modo que en el horario de uso principal no sea necesaria oscuro sobre la ventana, se logre la vista deseada hacia fuera, pero la habitación no sea molesta desde fuera. Eso es válido para cada habitación.

Uf, son muchas cosas a tener en cuenta, pero tienes razón, eso es lo importante en la planificación. ¿Tienes una idea concreta de cómo podría ser eso en la habitación de los niños?

Notablemente fallido es en la barra de la cocina. Quien se sienta ahí mira hacia dentro, la puerta ventana hacia afuera está puesta de modo que apenas se puede mirar fuera, la ventana de la cocina ofrece solo una estrecha superficie visible afuera. Eso solo está bien para la relación con quien trabaja en la cocina, pero puede hacerse mucho mejor.

La barra está puesta intencionadamente así para poder conversar con quien cocina. En el nuevo plano hay una puerta ventana, y si logramos quitar el armario alto de la pared sur, aquí quizá venga otra ventana adicional.

Con esto me refiero a todos los implicados. Vuestra ciudad sobrevivió bien la Segunda Guerra Mundial y por eso cuenta con muchas casas antiguas intactas, especialmente tras la guerra, cuando como en muchos otros lugares, la planificación urbana y arquitectura fueron muy desafortunadas, y eso no ha terminado. Por eso el planificador tiene la tarea difícil y para el constructor quizá (pero no necesariamente) costosa responsabilidad de entregar un diseño coherente, adaptado y digno que corrija las debilidades del plan de ordenación.
Y eso lamentablemente no lo puedo ver.

Como ya dije, nosotros tampoco estamos realmente contentos con las especificaciones, pero ahora debemos sacar lo mejor de ello. Y con estas estrictas condiciones es aún más difícil hacer un plano razonable. Debido a que la escalera DEBE estar en la mitad sur, no hay muchas posibilidades (si aquí también tienes una idea clara de cómo podría verse, me alegraría recibir un boceto).

Adjunto el nuevo plano:
PB



PA



Me he alegrado mucho por las sugerencias que habéis dejado hasta ahora y espero recibir más.

También estoy de acuerdo contigo, pero desafortunadamente aquí el plan de urbanismo impone límites estrictos. Debe haber al menos 3 metros de distancia entre el techo norte y el sur.

Eso es una pena, claro. También que no se permitan ventanas de tejado. Pero si es así, supongo que con el tiempo uno se acostumbra. Al final toda la zona vivirá con ello. Y es así: lo que ves a diario ya no te parece extraño, sino agradable.

La ventana del salón seguramente no ofrecerá una vista impresionante, realmente solo sirve para ganar luz. ¿En qué medida serían mejores las bandas de ventanas? ¿Cómo las diseñarías tú, no me lo puedo imaginar bien (aunque primero tuve que buscar en Google qué son bandas de ventanas). ¿Por qué no hay vistas indeseables ni miradas desde el exterior con las bandas de ventanas? ¿Y por dónde va a entrar la luz si desaparece la ventana doble? No lo entiendo.

Pondría una banda de luz de aproximadamente 2 metros (también puede ser 3 metros) de ancho donde va a estar el sofá. Altura del antepecho de unos 140 cm o más.
Ventaja de las bandas de ventanas con antepecho alto: no hay que ver nada desagradable afuera, desde fuera casi no se pueden ver las actividades dentro. Aún así entra luz. Además, hay más posibilidades para colocar muebles. En la planta baja puede ser incluso fija.
Hoy en día las ventanas se hacen a medida, así que no debería ser más costoso que un formato de ventana habitual. Quizás haya que usar un dintel de ventana un poco más caro, depende del ancho de la ventana.
Una banda de ventanas puede usarse también en el dormitorio, baño y además en los cuartos de niños.
O también otra vez en vertical (fija) para el rincón del guardarropa, para que reciba luz.

El pasillo lamentablemente tuvo que ser aún más pequeño porque en el dormitorio añadieron 2 m² (por ello también la bañera tuvo que ir a la planta superior)

Qué pena.

Queremos dejar el techo abierto donde tenga sentido. Lamentablemente no se permiten ventanas en el techo según el plan de urbanismo. Como ya se mencionó, el baño se hizo más pequeño, por lo tanto hay menos posibilidades de diseño.

Como elemento de diseño tendría sentido en todas las zonas de estar y dormitorios.

Sobre las ventanas de esquina en los cuartos de niños: por la ubicación de las ventanas de 4 m² en esquina entra menos luz que si se planifican 4 m² (o 2 x 2 m²) como superficie normal en las paredes exteriores. Yo personalmente, para captar también una o más bandas de ventanas de la planta baja en la apariencia exterior, planificaría en los cuartos de niños una banda de ventanas junto a una ventana que llegue al suelo. Tal vez al este y al oeste.
Además consideraría eliminar esas rejas de antepecho y usar ventanas de dos partes que lleguen al suelo, donde la parte inferior sea fija. (También se ve en la imagen).

La barra está puesta a propósito para poder charlar con quien cocina. En el nuevo plan hay una puerta ventana, y si conseguimos quitar el armario alto de la pared sur, tal vez aquí también se ponga una ventana adicional

Haría la posición de la puerta de la terraza dependiendo de la planificación de la cocina. Esta, es decir la cocina, debe funcionar adecuadamente más adelante en el uso.
Veo todavía algunas carencias en la disposición...

Estas son ahora sugerencias de cómo lo haría yo... lamentablemente el tiempo está demasiado bueno como para que me ponga con mi programa y diseñe la fachada con las ventanas.

Hola Yvonne, gracias de nuevo por las explicaciones.

Sí, tienes razón con el clima, pero si tuvieras tiempo en los próximos días, igualmente me interesaría tu diseño. ¿Tienes SH3D? Entonces te enviaría mi archivo y podrías simplemente mover las ventanas.

No, trabajo con Arcon... y eso en el PC de mi marido, porque tengo un Mac. Pero veo que también puedo trabajar en línea con este SD3D en Mac, así que mándame tu archivo y tu correo en un mensaje... quizás por la noche mientras veo la tele pueda hacerlo.