Sin embargo, será difícil encontrar un comprador que acepte eso. El derecho de vivienda de 12 meses lo veo más o menos sin problemas, pero ningún hombre sensato pagará el precio de compra antes de la entrega.
La solución limpia es vender, almacenar las cosas, mudarse a un apartamento.
Sin embargo, será difícil encontrar un comprador que acepte eso. El derecho de residencia de 12 meses lo veo más bien sin problemas, pero el pago del precio de compra antes de la entrega no lo hará una persona sensata. La solución limpia es vender, guardar las cosas en un almacén y mudarse a un apartamento.
Depende de la situación. Aquí la demanda es enorme; la oferta tiende a cero. Los edificios antiguos se valoran a precios que realmente dan malestar. Yo tiendo a definir un derecho de residencia más corto, si es que es necesario. La verdadera transferencia de propiedad sería, por supuesto, antes (= después del pago), a partir de entonces seríamos solo inquilinos (temporales). Quien quiera tener nuestra casa —y la demanda es realmente grotesca— también aceptará eso, especialmente porque así el precio será más bajo. Todo esto también lo debo evaluar bajo el aspecto del contrato hipotecario vigente, o sea, debo organizar la prórroga de modo que la venta sea temporalmente congruente con su finalización. Aun así, discutiré la financiación (transitoria) en el lugar con un banco; no hay una razón real para no otorgar un crédito a corto plazo. Por otro lado: una casa de estructura de madera se levanta rápido. La pregunta es cuánto tardará la construcción interior. Una opción a considerar es vivir temporalmente en un apartamento en el lugar, y tendría la gran ventaja de poder supervisar todo durante la obra (especialmente el interior); en la construcción de nuestra casa actual estuve ALLÍ TODOS los días, aunque fue una construcción convencional. Primero tiene que funcionar lo del terreno, y eso también tomará su tiempo (el plan de urbanismo aún no está aprobado).
Ninguna persona sensata realizará el pago del precio de compra antes de la entrega.
Se encontrará a alguien a quien le baste la inscripción en el registro de la propiedad (conozco el derecho suizo, pero supongo que allí también se distingue entre propiedad y posesión). No todo el que compra una casa quiere mudarse allí.