Micha-90
16.02.2024 09:28:39
- #1
Querida comunidad del foro,
hace unos años compramos un edificio antiguo (año de construcción 1937) con una ampliación (1977). Ahora queremos remodelar el patio y pavimentarlo. En la pared de la casa se debe crear una canaleta de grava. Según los planos de construcción de 1977, la ampliación se construyó sobre terreno natural (arcilla, esquisto, roca). Los cimientos tienen 100 cm de profundidad, 30 cm de ancho y están hechos de hormigón apisonado B 160. El edificio no tiene sótano en esta zona. Hasta ahora no ha habido problemas de humedad. No se observa humedad ascendente. El cimiento no tiene superficies planas. Debajo del muro de bloques de gas hay una capa horizontal de nivelación hecha de mampostería de ladrillos. La superficie del patio cae desde la casa hacia el terreno.
Ahora, como aficionado, me pregunto si y cómo deberían o deben tratarse previamente los cimientos. A pesar de haber leído numerosos artículos, surgieron más preguntas que respuestas. También en lo que respecta a un posible colapso del terreno.
En mi opinión, las variantes posibles son las siguientes:
A) exponer completamente el cimiento, limpiarlo, impermeabilizarlo (¿bitumen?), colocar lámina con nódulos, tratar el zócalo con lechada impermeabilizante
B) limpiar el área expuesta para la canaleta de grava, impermeabilizar, colocar lámina con nódulos (¿conducir el agua con la lámina debajo de la grava?), tratar el zócalo con lechada impermeabilizante
C) dejar el cimiento tal como está, instalar la canaleta de grava
D) dejar el cimiento tal como está, instalar una canaleta de drenaje como protección contra salpicaduras
E) pavimentar el patio directamente junto a la casa para desviar el agua y prescindir de la franja perimetral
¿Existe un procedimiento probado y duradero?
Muchas gracias por sus opiniones.
Saludos cordiales
Michael
hace unos años compramos un edificio antiguo (año de construcción 1937) con una ampliación (1977). Ahora queremos remodelar el patio y pavimentarlo. En la pared de la casa se debe crear una canaleta de grava. Según los planos de construcción de 1977, la ampliación se construyó sobre terreno natural (arcilla, esquisto, roca). Los cimientos tienen 100 cm de profundidad, 30 cm de ancho y están hechos de hormigón apisonado B 160. El edificio no tiene sótano en esta zona. Hasta ahora no ha habido problemas de humedad. No se observa humedad ascendente. El cimiento no tiene superficies planas. Debajo del muro de bloques de gas hay una capa horizontal de nivelación hecha de mampostería de ladrillos. La superficie del patio cae desde la casa hacia el terreno.
Ahora, como aficionado, me pregunto si y cómo deberían o deben tratarse previamente los cimientos. A pesar de haber leído numerosos artículos, surgieron más preguntas que respuestas. También en lo que respecta a un posible colapso del terreno.
En mi opinión, las variantes posibles son las siguientes:
A) exponer completamente el cimiento, limpiarlo, impermeabilizarlo (¿bitumen?), colocar lámina con nódulos, tratar el zócalo con lechada impermeabilizante
B) limpiar el área expuesta para la canaleta de grava, impermeabilizar, colocar lámina con nódulos (¿conducir el agua con la lámina debajo de la grava?), tratar el zócalo con lechada impermeabilizante
C) dejar el cimiento tal como está, instalar la canaleta de grava
D) dejar el cimiento tal como está, instalar una canaleta de drenaje como protección contra salpicaduras
E) pavimentar el patio directamente junto a la casa para desviar el agua y prescindir de la franja perimetral
¿Existe un procedimiento probado y duradero?
Muchas gracias por sus opiniones.
Saludos cordiales
Michael