Oferta planificación estructural casa unifamiliar 13.000€ - ¿Precio y calidad están bien?

Hola a todos,

quiero ahora, a pesar de la situación incierta, planificar nuestro terreno y solicitar un permiso de construcción. Se construirá una casa adosada (E+1+D) y se demolirá un edificio antiguo. Nuestra casa unifamiliar se planificará sin sótano. El vecino contiguo de la casa adosada tampoco tiene sótano. El otro vecino, a unos 1,5 m de distancia, sí tiene sótano.

Aún no sabemos cómo se debe construir. Actualmente estamos considerando la opción de adjudicación individual piedra sobre piedra o llave en mano en construcción maciza. Queríamos dejarlo un poco abierto y luego, con el permiso de construcción, solicitar ofertas y hacer comparaciones. Podemos encargar al arquitecto (designado según HOAI) por fases según las fases de servicio.

Ahora el arquitecto me ha enviado una oferta para la estructura y no estoy seguro de si necesitamos todo eso o si el precio es adecuado. ¿Qué opináis de la oferta o del alcance? ¿Quizás también encargar por fases primero?

Saludos, Martin

A mí me parece bastante caro para tan poca estática. En una casa adosada generalmente no hay grandes luces, ¿verdad?
Te puedo recomendar la versión de demostración del [Harzer Statiksoftware], con la que calculé mi estática.

Así que si quieres escuchar mi opinión.
Pagué 1400 netos por mi planificación estructural de 200 páginas. Casa unifamiliar para dos familias con X buhardillas, doble garaje, etc.
Con gusto puedo facilitarte el contacto, un ingeniero estructural no tiene que estar en el lugar para los cálculos.
Y el mío fue realmente bueno, durante la ejecución de la obra (en EL, incluso me asesoró por teléfono gratis unas 5 o 6 veces para consultas adicionales).
Por cierto, la estructura estaba lista en el buzón en unos 10 días.

Incluso si cuesta 2k netos, esto es un robo absoluto. Parece que el arquitecto recibe comisión.
Su oferta se lee como un informe pericial de daños de un abogado :D

Pues, la verdad es que no entiendo muy bien qué es lo que hace. Por lo que veo, tengo una oferta que va más allá de la fase de aprobación. ¿Pero para qué? En realidad, solo necesito al estructurista para el permiso de construcción, ¿no? ¿O qué quiere hacer exactamente en la fase de servicio 5? Eso normalmente lo hace la empresa que ejecuta, ¿no? Si solo contratara las fases de servicio 1 a 3, estaría alrededor de 7.400€.

Pues la verdad no entiendo muy bien qué hace todo. Por lo que veo, tengo una oferta que va más allá de la fase de aprobación. ¿Pero para qué? ¿No necesito al ingeniero estructural solo para el permiso de construcción? ¿O qué quiere hacer exactamente en la fase de servicio 5? ¡Eso debería hacerlo la empresa ejecutora! Si solo encargara las fases de servicio 1-3 estaría en unos 7.400€.

¿Qué significa muy barato? 20 horas de planificación de ingeniería por 70€/h. Esas son condiciones habituales en el mercado. El ingeniero estructural trabajó antes de la solicitud de construcción para la dimensionamiento de acero, hormigón, estructura del techo, etc. Aquí tengo a muchos que construyeron por su cuenta y se ahorraron al ingeniero estructural, y a eso le desaconsejaría encarecidamente.

Escríbeme tu correo rápidamente y te envío la empresa. Son 3 ingenieros estructurales y arquitectos autónomos. Puedes eliminar el correo dentro de 10 minutos editando nuevamente.

Entonces, 12k solo para la estática de una casa adosada es ambicioso. Yo mismo buscaría ofertas por otro lado. En mi caso fue solo un tercio (neto) del importe solicitado, pero para estática/aislamiento térmico/solicitud KfW juntos, para una casa unifamiliar independiente, de una sola planta sin sótano.