Oferta casa KfW70 - casa KfW55 ya con ventilación residencial controlada adicional - ¿Es la casa KfW70 demasiado hermética?

Hola,

he recibido la oferta adjunta de un promotor inmobiliario.
Es una casa KfW70 con caldera de gas.

Para alcanzar KfW55 bastaría con instalar ya sea una ventilación controlada de aire interior por un coste adicional de 12.400€ en lugar de la caldera de gas, o incluso solo una ventilación descentralizada con recuperación de calor por 6.500€ solo para cocina/salón y baño (es decir, los dormitorios no tendrían ventilación).

Ahora me pregunto: ¿la oferta para KfW70 no es entonces demasiado hermética/ajustada para funcionar sin ninguna ventilación?

Si ahora me basta con KfW70, ¿dónde puedo ahorrar o en qué debo reducir aislamiento?
Queremos revestir con ladrillos klinker y usar lana mineral en lugar de placas de poliestireno.

¿Pueden los ladrillos perforados ser más delgados? ¿Usar ladrillos simples en lugar de ladrillos perforados?
¿Usar lana mineral más delgada?

Muchas gracias por sus respuestas.

Tras varias consultas con el contratista general, otra empresa constructora y un asesor del centro de consumidores, parece que según el estándar actual de la [Energieeinsparverordnung 16] las exigencias de aislamiento ya se acercan mucho al nivel KfW55, por lo que aquí se ofrece directamente un aislamiento suficiente por parte de los empresarios.
Por lo tanto, no se debe cambiar el aislamiento, salvo hacerlo aún más.

Para alcanzar el nivel KfW55 también se debe intervenir en la técnica de la casa, de ahí los precios opcionales en la oferta anterior.

Además, la obligación de instalar un sistema de ventilación es una gran controversia.
Aquí he escuchado diversas opiniones:

- La casa está demasiado bien aislada, sin ventilación se genera moho
- Ventilar manualmente o mediante ventilación controlada del espacio habitable
- La ventilación controlada es solo una cuestión de confort, si no, se ventila manualmente
- Ventilar manualmente 2 veces al día es suficiente
- Ventilar manualmente al menos 5 veces, mejor 7 veces al día
- La humedad se produce principalmente en el primer año tras la finalización de la construcción (humedad de obra), después disminuye mucho (por eso hay que prestar especial atención a la ventilación en este periodo)
- Más tarde solo puede aparecer moho donde se genera humedad y esta solo se produce allí donde se permanece (sudar, cocinar, lavar ropa) ==> si durante el día no hay nadie, no hace falta ventilar, con ventilar por la mañana y por la noche es suficiente
- Los sistemas de ventilación generan aire demasiado seco

Para mí esto significa:
- O un recuperador de calor entálpico con la esperanza de que no cause problemas de gérmenes
- Muchas plantas con la esperanza de que no se forme una selva y se evite el moho superficial en la tierra y las mosquitas del mantillo
- Dimensionar el sistema de ventilación desde el principio más pequeño o hacerlo funcionar menos para no secar demasiado
- Ventilar manualmente 2 veces al día = 2 intercambios de aire al día
- La ventilación controlada no tiene que alcanzar necesariamente 12 intercambios de aire al día

Las casas deben construirse herméticamente, sin importar el estándar energético. De ello resulta una infiltración insuficiente y un aire deficiente (y posiblemente demasiado húmedo). El moho es el peor caso. La ventilación controlada de espacios habitables con recuperación de calor es muy recomendable.

¿Qué es hermético al aire?
El asesor energético dijo que se debería llegar a aproximadamente 0,6.
Mi contratista general dice que en la prueba Blower-Door normalmente salen valores entre 1 y 1,5.

El asesor comentó que generalmente se debe a falta o escasez de enlucido en las uniones de las paredes y en las instalaciones (eléctricas) en las paredes exteriores.
Él dice que si alguien presta atención meticulosa a que todo esté bien enlucido, la hermeticidad al aire sería mucho mejor.
Pero no puedo estar supervisando al enlucidor todo el día.

Hieraus folgt eine zu geringe Infiltration und schlechte (und möglicherweise zu feuchte) Luft.

¿Cómo se genera aire viciado? Por la persona presente.
¿Cómo se genera humedad? Por la persona presente y por la humedad de construcción durante el primer año.

Un aire malo también se genera por aire estancado y emisiones. Hemos vivido en 2 apartamentos que no tenían ventilación controlada y eran relativamente herméticos. Después del trabajo, el aire estaba extremadamente desagradable... sin que hubiera nadie allí. La humedad en realidad solo provenía de las personas.

Para alcanzar el estándar KfW55 es suficiente con instalar una ventilación controlada para viviendas con un coste adicional de 12.400€ en lugar de una caldera de gas, o incluso solo por 6.500€ una ventilación descentralizada con recuperación de calor solo para la cocina/salón y el baño (es decir, los dormitorios no tendrían ventilación).

Si es cierto que alguien quiere venderte una casa no con una calefacción, sino solo con una ventilación controlada para viviendas y además por un coste adicional de 12.400 euros, deberías preguntarte si estás hablando con los proveedores correctos.