NRW: Procedimiento de exención con desviación leve del plan de desarrollo

El GU sería en principio mi menor preocupación. Tengo más bien la impresión de que las oficinas de ordenanza de construcción tienen muchas dificultades con esta facilidad, porque podrían pasar algo por alto y luego tener problemas. Nuestra solicitud, por ejemplo, estaba completamente conforme con el plan de desarrollo vigente (que fue modificado a principios de año), sin embargo, no se aceptó un procedimiento de exención.

Con nuestro contratista general también intentamos el procedimiento de exención. Pero el arquitecto inmediatamente lo rechazó, no tenían interés en ello. Al menos esa fue nuestra impresión. Como justificación, se mencionó la voladizo del techo sobre la ventana de construcción con la infracción de las áreas de distancia, lo cual fue bastante práctico. Nuestra suposición: la producción allí ya estaba programada para los próximos meses y luego planeada de manera aproximada para el resto del año. Si hubiéramos llegado con la exención, habríamos tenido que ser insertados entre medias. Fin de la historia: recibimos la autorización por un procedimiento simplificado en tiempo récord (nadie sabe por qué). Y el contratista general tuvo que colocarnos rápidamente en la siguiente ranura libre de la producción.

Estoy completamente perdido. El límite de construcción se aplica, en términos generales, a las paredes exteriores. ¿Desde cuándo las aleros no pueden sobrepasar este límite? ¿O estoy confundiendo algo?

Aleros quizás, pero marquesinas (con columnas) probablemente no.

Para nosotros eran puramente aleros (sin columnas, sin función ni nada más). Aparentemente se necesitaba un permiso excepcional (en BW), al menos según nuestro arquitecto (del GU). Si eso es cierto o no, no puedo juzgar.

Con nosotros eran simples voladizos de techo (sin columnas, sin función ni nada más). Al parecer se necesitaba una autorización excepcional para ello (en BW), al menos según nuestro arquitecto (del contratista general). No puedo juzgar si eso es cierto o no.

Pero ahora he escuchado exactamente lo contrario de amigos en BW. Querían construir cerca de Stuttgart mediante un procedimiento de notificación. Tampoco fue posible debido a los voladizos de techo.
Así que habrían podido obtener una exención pagando. Pero da igual, los voladizos de techo no son siempre así. Tal vez también dependa del plan de urbanización.