Costos notariales para la constitución de hipoteca registral

Hola a todos,
hemos firmado un contrato de préstamo (440k €). Según la oferta del banco, en el cálculo el interés efectivo es aproximadamente 830€ de tarifa por la constitución de la hipoteca.
Ayer recibimos la factura del notario. Son:
- ~830€ constitución de hipoteca
- 250€ tarifa de ejecución (generación de datos estructurados archivo XML)
- otros 250€ tarifa de ejecución por otras certificaciones
En total la factura asciende orgullosamente a 1638€.
Construimos en BW, el terreno lo tengo directamente de la ciudad (obligación de construcción, derecho de recompra...).
¿Son correctos estos costos?
¿Por qué el banco no nos mencionó esta suma?
Somos conscientes de que las tarifas pueden variar, pero un 50% más nos parece exagerado.
Gracias por sus opiniones

Hola,

acabamos de tener exactamente el mismo tema. En la carta del banco también se mencionó una suma que yo consideré - al menos aproximadamente - como la suma final del notario.
Al final, con un préstamo de 50k fue menos que en tu caso, 1250 euros, lo que el notario facturó. Así que más o menos coincide con tu suma.

La constitución de la hipoteca judicial es solo un paso en todo el procedimiento, y los notarios son por naturaleza muy meticulosos, por lo que también se detallan y facturan todos los pasos individuales correspondientes.

Hola,

siempre son aproximadamente costos y gastos externos del banco. Los notarios tienden a cobrar por cada pequeño paso. Por qué se cobraron las tasas de ejecución 2 veces, deberías consultarlo con el notario.

¿También este archivo XML? ¿Porque lo transmitió digitalmente debido al Corona?

Macro caro^^

Probablemente 1 x [Auflassungsvormerkung] y 1 x [Eintragung]? Solo una suposición...

¿Son correctos los costos?

Usa una calculadora en línea y verás que los costos son correctos.