Borrador del notario visión compra de terreno / división de terreno casa adosada

  • Erstellt am 26.02.2014 13:19:03

amelie74

26.02.2014 13:19:03
  • #1
Estimado usuario,

actualmente estamos presentando nuestros documentos en el banco a través del asesor financiero.
Todavía faltan el borrador de la división del terreno y el borrador del contrato de compraventa.
Nuestro vendedor del terreno entrega ambos documentos directamente al asesor financiero.
¿No debería él también entregarnos estos documentos por separado?
No quiero verlos por primera vez ante el notario, ya que allí posiblemente haya presión de tiempo.

¿Cómo es la situación al respecto?
¿Qué debería estar listado allí?

¿Qué debe contener obligatoriamente?

Gracias por las respuestas.
 

klblb

26.02.2014 14:20:16
  • #2
Palabra clave "plazo de 2 semanas" búscalo en Google.

Cito de una fuente:
Desde el 1 de octubre de 2013 rige la "Ley para el fortalecimiento de la protección al consumidor en el procedimiento notarial". Mediante esta ley se busca proteger mejor a los compradores de inmuebles y terrenos contra la celebración apresurada de contratos. Ahora tienen derecho a recibir sus documentos contractuales dos semanas antes de la cita notarial acordada. Sin embargo, la nueva regulación sólo se aplica a contratos de compraventa celebrados entre compradores privados y empresas.

En general, el comportamiento del comprador del terreno es extraño. Me pondría sospechoso. No firmaría ningún contrato ante el notario que no haya entendido al 100%. Actualmente se te niega la posibilidad de que un abogado de tu elección revise el borrador del contrato de compraventa antes de la firma.
 

Jaydee

26.02.2014 14:27:30
  • #3
También recibimos el contrato notarial para su revisión antes de octubre de 2013 (es decir, un año antes). Después de la notificación, tuvimos que esperar 2 semanas más hasta que pudimos concertar una cita con el notario.

Por lo demás, estoy de acuerdo con klblb en que solo firmaría el contrato si lo hubiera leído y entendido previamente.
 

HilfeHilfe

26.02.2014 14:43:27
  • #4
¡Hola!

Es bastante inusual o más bien el notario está legalmente obligado a proporcionaros una copia a tiempo para que podáis leerla y también, en caso de dudas, aclararlas y hacer cambios.

Yo también siempre acosaría al notario con preguntas. Es desafortunado llegar con preguntas en la cita con el notario.
 

lastdrop

26.02.2014 15:59:38
  • #5
¿Qué tiene que ver el vendedor del terreno con vuestro asesor financiero? Pero yo intentaría impedir eso rápidamente.
 

amelie74

26.02.2014 17:57:56
  • #6
@lastdrop: Nuestro asesor financiero ha solicitado los documentos al vendedor, incluyendo el plano de la casa, porque debe presentarlos al banco. Ambos, es decir, el vendedor y el asesor financiero, no tienen ninguna relación entre sí.
 

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