Contrato notarial: ¿párrafo sobre el pago del precio de compra, está bien?

Mis tres compras o ventas siempre fueron así: primero el dinero, luego la entrega.

¿En serio? Yo mismo soy financiador de bienes raíces y la última vez que vi algo así fue en el siglo pasado, porque no hay ni una sola razón para ello.

Lo solicitamos activamente al comprar nuestro piso en propiedad, aunque el vendedor tuvo que reclasificar el apartamento como propiedad residencial posteriormente, porque alguien cometió un error al hacer la división. Sabíamos que esto ya se estaba demorando bastante debido a la aprobación de otros copropietarios.
Para nosotros, la cuenta de depósito en garantía fue perfecta. Depositamos el dinero y ya pudimos comenzar a pagar el crédito. Al final, no nos importó lo rápido que el vendedor realizara la reclasificación.

Para nosotros, la cuenta de depósito fue perfecta. Depositaron el dinero y ya pudimos comenzar a pagar el crédito. Al final, no nos importaba qué tan rápido el vendedor hacía el cambio de titularidad.

Eso también funciona con encargos fiduciarios. Ahorra mucho dinero.

Bueno, trabajo en una [Behörde]. Creo que eso lo explica todo.

Eso también funciona con encargos fiduciarios. Ahorra mucho dinero.

Honestamente, no me pareció tan caro. La comisión porcentual disminuye con el aumento del monto del pago.
En ese entonces también analizamos varios escenarios, pero la transferencia directa de propiedad + el desembolso del crédito era difícil/imposible de otra manera.

El contrato se modificará ahora de manera que la casa se entregue únicamente después de la recepción del pago.

Gracias por vuestros consejos.