Protección contra el ruido en la nueva construcción junto a comercios existentes, estación de servicio...

Primero un "hola" para todos,

hemos comprado un terreno que está junto a una estación de servicio autoservicio con 2 surtidores y en una carretera federal con mucho tráfico durante el día, ahora queremos construir una casa unifamiliar en este terreno y el encargado de protección contra emisiones de la ciudad nos informó por teléfono que no se puede otorgar un permiso de construcción a menos que pongamos un muro anti-ruido o algo similar que nos proteja del ruido de los clientes que están cargando combustible (que realmente no existe) en la estación.

Pero me pregunto, ¿realmente es nuestra responsabilidad garantizar esta protección contra el ruido o no es más bien tarea del causante del ruido?

Hemos adquirido este terreno como solar para construir con la indicación de que se puede construir allí una casa unifamiliar o un edificio de viviendas múltiples. El terreno fue comprado a través de un agente inmobiliario.

Espero una aclaración.

Saludos
Tobi

¿No habías empezado un tema al respecto hace unas semanas?

correcto, se trataba de la cuestión fundamental de si esta obligación (que hasta hoy no tengo por escrito) es legal en absoluto.

Y precisamente por este tipo de preguntas, como autoridad aprobadora, nunca renunciaría a las condiciones de protección contra el ruido. :-D Si entonces, tres años después de la mudanza, el ruido se vuelve demasiado, ustedes pertenecen al grupo de clientes que presentan demandas a la estación de servicio...

Quien se sitúa a sabiendas cerca de una fuente de ruido, debe aprender a convivir con ella.

una afirmación basada en conjeturas.

Compramos el terreno con el conocimiento de que allí había una gasolinera y, como también hay una carretera federal, las ventanas están diseñadas en consecuencia, pero que ahora tenga que pagar cerca de 8000 € por una pared hacia una gasolinera que realmente no causa ruido, nadie me lo había dicho antes ni esperaba que esta gasolinera pudiera convertirse en un problema.

Afirmaciones como la suya son simplemente conjeturas y puede ahorrárselas en el futuro.

Lo siento, pero tú mismo supones que el ruido visible actualmente de la gasolinera no aumentará. Que no supieras nada sobre posibles regulaciones relacionadas con la protección contra el ruido en zonas de uso mixto no se puede echar en cara al municipio o a la autoridad (si quisiera picar, podría preguntar por qué no te informaste sobre posibles regulaciones debido a las áreas comerciales vecinas). Al parecer, hacen lo que está ordenado y punto. El director parece estar dispuesto a comprometerse, ya que les muestra por un canal corto una posibilidad para cumplir con los requisitos. Conocidos tuvieron un problema similar, donde de repente surgieron regulaciones relacionadas con la protección contra el ruido. Ellos no salieron tan bien como ustedes.