Casa unifamiliar nueva de 170 m² para 4 personas en NI

No me gusta nada el [OG]. Todas las habitaciones (excepto el dormitorio y el baño) son demasiado estrechas para ser agradables o útiles.
Baño: está demasiado maldito por la [L]. La habitación está destrozada. ¿Para qué son los primeros 4 m² en forma de cuadrado? La habitación necesita un mobiliario adecuado.
¿Para qué es este nicho en el pasillo [EG], del que salen tres puertas? ¿Dónde está el guardarropa?
La despensa no es necesaria con un [Nettomarkt] en el vecindario. Si tiene que ser: la superficie ofrece suficiente espacio de almacenamiento para una despensa.

¿Qué se entiende por "equipamiento" en vuestro presupuesto? Tenéis aquí nada menos que 200 m² de superficie habitable = aprox. mínimo 400k + gastos adicionales + garaje... para que no os llevéis una sorpresa.

El consejo del mirador es bueno, lo vamos a ampliar. Por el momento no se me ocurre nada mejor para la planta superior, como se ha descrito no nos gusta tampoco. ¿quizás otra forma de escalera? debido a la baja altura del muro de cubierta estamos limitados con el mobiliario, por ejemplo, en el baño. El nicho en el pasillo debería romper un poco el vestíbulo, guardarropa como armario, quizás algo colocado en la oficina como armario de pared. El presupuesto para el equipamiento es una reserva para otros gastos. La superficie habitable debería, dado que la planta baja está diseñada con núcleo plano, llegar a un máximo de 180 m². Calculando de forma aproximada, deberían ser suficientes 420.000 EUR más los costos adicionales.

No me gusta la esquina del pasillo [Gästezimmer/WC/Küche]
¿Dónde debería ir un guardarropa adecuado?
¿La cabecera para la mesa del comedor con sillas ocupadas es demasiado estrecha?
¿Cómo debería estar amueblada la cocina?
Las puertas ocupan mucho espacio

[OG]
Baño destrozado por la T.
Vestidor demasiado estrecho
Habitación de niños incómoda y alargada
Pasillo muy grande

La cocina y la mesa del comedor con una pared en medio no funcionarán. La cocina, probablemente una L + isla, está frente a la puerta corredera, el espacio no es lo suficientemente amplio para ello. En el otro lado, se tropieza con la mesa.

Con solo 100 cm de distancia entre filas y la profundidad de la isla, quedan 80 cm hasta la puerta corredera de la sala de estar. Si quieres trabajar cómodamente en la cocina, la distancia entre filas debe ser de 120 cm y quedan 60 cm hasta la pared del salón.

Quizás sea mejor separar el living room, peaceful and quiet.

En su mayoría estoy de acuerdo con mis predecesores. El baño da miedo, el pasillo en el piso superior también; por eso, la habitación de los niños no es bonita, el vestidor tiene una posición poco feliz de la ventana (pero mejor que ninguna), el espacio para el armario se vuelve escaso en cuanto se dibuja la puerta que falta, el mirador para la mesa del comedor es un poco estrecho, ¿qué dimensiones tiene la ducha en la planta baja? También me gustaría saber la profundidad del dormitorio.

Además, me parece poco afortunada la muesca en la pared del pasillo para crear una puerta extra de la cocina. Las paredes quedan todas desplazadas y generan una inquietud incómoda. O dejo las paredes paralelas a la escalera o elimino la muesca por completo.

Unas cuantas medidas y vistas serían útiles.