Nueva propiedad en alquiler - ¿enlucido, papel pintado o solo pintar?

Hola a todos,

para nuestra nueva construcción estamos actualmente eligiendo los revestimientos de las paredes. Hemos construido con estructura de madera, por lo tanto las paredes están revestidas con OSB y posteriormente con placas de yeso laminado.

Actualmente estamos indecisos sobre cómo manejar esto en el apartamento de alquiler. Elegimos el clásico papel pintado de relieve, que aunque es resistente, da una impresión algo anticuada. Algunos recomiendan en cambio el papel pintado no tejido, otros prefieren el estuco. En los apartamentos de alquiler el cambio y la consiguiente posible nueva pintura son frecuentes, por lo que aquí sería ideal una solución que permita repintar varias veces.

Actualmente estamos en el acabado Q2, pero en el apartamento de uso propio optaremos por Q3 para un estuco fino. En la escalera renunciaremos al estuco debido al posible mayor desgaste.

Simplemente me interesarían vuestras experiencias.

Actualmente aún no estamos seguros de cómo queremos manejar esto en el apartamento de alquiler.

El inquilino se encarga del revestimiento de pared que tú desees, es decir, especificar si solo se pinta o se pone papel tapiz (quitar el papel tapiz del yeso puede volver loco o dañar las paredes). El inquilino no tiene que renovar al mudarse. Me parece siempre genial y a los inquilinos también les gusta hacerlo así.
De lo contrario, papel tapiz no tejido, del que puedes simplemente despegar la capa superior. Si quieres crear un revestimiento de pared para el inquilino.

El inquilino se encarga del revestimiento de pared que tú desees, es decir, indicar si solo se pinta o se pone papel tapiz (quitar el papel tapiz de placas de yeso puede volver loco o dañar las paredes). Entonces, el inquilino no tendrá que renovar al mudarse. Siempre me parece genial y a los inquilinos también les gusta aceptarlo así.
De lo contrario, papel pintado no tejido, del que puedes simplemente despegar la capa superior. Si quieres crear un revestimiento de pared para el inquilino.

¿Sí, en definitiva quieres decir que yo determino qué se pone en la pared? De todas formas, no lo haría de otra manera. Entonces, el inquilino tiene el "deber de cuidado" de tratar la pared con cuidado. Actualmente solo tenemos Q2 y ya está lijado, por lo que para el papel pintado no tejido tendríamos que pasar a Q3. ¿Qué recomendarías para la escalera, yeso rugoso?