Compra de casa nueva y IVA

Entonces, y ahora, con suerte, todos los [Erbsenzähler] y [Korinthenk***r] han terminado.

¿Cómo es la realidad? O bien se regulan los deseos especiales antes del contrato de compra, entonces, por supuesto, también tienen un precio y son gravados por la oficina fiscal con impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles (en donde también está incluido el IVA), o bien – lo que según mi experiencia es más común en la práctica – se "presentan" a lo largo del progreso de la construcción y luego se negocian entre el artesano/contratista general y el comprador – con factura e IVA. En este último caso, al menos no he oído que la oficina fiscal cobre adicionalmente el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, aunque probablemente sería legalmente permitido.

Buena suerte

K1300S

Un promotor inmobiliario realiza ventas exentas de IVA según el § 4 Nr. 9a UStG cuando vende un inmueble (casa, ETW) junto con un terreno o parte de un terreno.

Un promotor inmobiliario realiza entregas exentas de IVA conforme al § 4 nº 9a UStG cuando vende un edificio (casa, VPO) junto con un terreno o parte del terreno.

Pero solo para el comprador final. Por lo tanto, el precio efectivamente a pagar es idéntico al que el contratista general u otro similar factura.