Nueva losa de suelo en edificio antiguo, ¿experiencias?

Hola a todos,

Actualmente estoy excavando unos 45 m² en mi vieja casa rural donde no hay una losa de cimentación (en todas las otras habitaciones hay una losa de cimentación). Ahora he descubierto que una pared interior (no portante) está asentada únicamente sobre suelo de arcilla. Aquí tenía planeado apuntalar la pared por tramos con una cimentación corrida.
En total, quería excavar 60 cm por debajo del nivel del suelo acabado y construir la losa de cimentación de la siguiente manera:
1. 15 cm de grava RC
2. Lámina de PE
3. 8 cm de aislamiento XPS
4. 15 cm de hormigón, mezclado por mí con una proporción 1:4
5. Revestimiento completo y lámina impermeabilizante sobre toda la losa con subida al muro (solape de 10 cm)
6. 20 cm de espacio para zona de instalaciones, aislamiento, calefacción por suelo radiante y solera

En las paredes exteriores e interiores hay un corte horizontal. El enlucido sobre el corte horizontal está completamente seco. Ahora, mi losa está unos 15-20 cm por debajo del corte horizontal, ¿podría haber problemas por eso?
¿Cómo realizo generalmente la transición entre la pared exterior y la losa? - ¿Impermeabilizar con lechada impermeable y una capa delgada de aislamiento XPS o puede el hormigón ir directamente contra la pared exterior?
¿Qué opinan en general sobre esta estructura? Por ahora solo hay tierra debajo de la solera y nunca hemos tenido problemas con la humedad.

Estoy abierto a consejos y sugerencias de mejora :)

Hola Manu,

tu construcción de suelo planificada es fundamentalmente sólida, pero la conexión entre la losa de suelo y la impermeabilización del lado de la pared es decisiva. Si el borde superior de la losa de suelo está claramente por debajo de la barrera horizontal, eso no es un problema inicial, siempre que realices la impermeabilización – por ejemplo, una capa soldada – de manera realmente consecuente y con superposición hasta arriba de la barrera horizontal.

El hormigón puede conectarse fundamentalmente a la pared exterior, pero es mejor colocar una tira separadora de XPS (según el espacio, posiblemente 2-3 cm) como aislamiento en el borde y sellarla correctamente. Así evitas un puente térmico y minimizas el riesgo de que la humedad suba capilarmente hacia la pared. Tampoco renunciaría a una capa impermeabilizante en la pared en la zona de transición – esta crea, junto con la impermeabilización de la losa, una unión limpia.

¿Has comprobado cómo se solucionó en las losas de suelo existentes o qué antigüedad tiene la barrera horizontal? Eso podría ayudar ahora para una ejecución adecuada.

¡Mucho éxito!

Hola Nauer,

las barreras horizontales ya están muy presentes, también en las paredes de la losa de cimentación existente. Pero como ya mencioné, no hay humedad en el revoque y las barreras horizontales son visibles porque ya he retirado el enlucido en toda la superficie. Las paredes se levantaron completamente sobre la losa de cimentación existente, al menos así parece.

Hola,

tu procedimiento es en principio comprensible, pero recomendaría prestar especial atención a las posibles fuentes de humedad debajo de la losa de suelo. Aunque hasta ahora no se haya detectado humedad, no se debe subestimar el efecto de una apertura amplia en el suelo junto con la impermeabilización moderna en una construcción histórica. Especialmente al introducir posteriormente una losa impermeable a la presión, el comportamiento de la humedad en el terreno podría cambiar, por ejemplo, debido a la presión lateral del agua que presiona contra el muro en sitios que antes estaban abiertos.

Además, considera la compatibilidad química entre la membrana de soldadura, XPS, la lechada impermeable y los materiales antiguos que puedan existir, para evitar interacciones y desprendimientos a largo plazo. Hablando de membrana de soldadura, ¿planeas usar una membrana de betún de acuerdo con la norma [DIN 18533] o una impermeabilización clásica de la estructura? Los detalles en las esquinas y en las prolongaciones hacia la pared son críticos para evitar filtraciones allí.

Otra pregunta: ¿cómo aseguras que al apuntalar los muros existentes ([Streifenfundament]) no provoques asentamientos o daños en la estructura? ¿Se apuntalan tramos alternados y cuál es la duración de cada etapa?

¡Mucho éxito!

Muchas gracias por la rápida respuesta:
Quisiera retirar la tierra por secciones, por ejemplo, en tramos de 50 cm, encofrar y verter concreto.

El punto sobre la losa de cimentación resistente a la presión del agua es correcto, pero también es difícil planificar completamente de antemano por dónde fluirá el agua. ¿Tienes quizás alguna idea o procedimiento sobre cómo puedo verificar esto mejor?

Estoy planeando una membrana de betún.

Actualmente estoy excavando aproximadamente 45 m² en mi antigua casa de campo

Ya te había ayudado dos veces (15:32 y 16:21), de alguna manera siempre desaparece: