Nueva construcción - Uso del ático como espacio habitable - Costos elevados

hemos adquirido un pequeño terreno urbano (400m²) y planeamos construir una casa unifamiliar.
Como lo permite el plan de ordenación y queremos tener el mayor jardín posible, planeamos construir en 2,5 plantas (2 plantas completas y 1 despacho en el ático).

Nombra (sin enlace) el plan de ordenación y muestra el terreno. Lo mejor es que combines tus tres hilos anteriores en un cuarto, que comiences con el cuestionario rellenado seguido de los enlaces a los tres hilos originales.

Sin embargo, ahora nuestro arquitecto nos ha recomendado claramente limitarse a solo 2 plantas completas, ya que los costos en el ático se dispararían. Sin embargo, varias empresas constructoras tienen una opinión muy diferente. [...] Después de todo, queremos hacer una licitación con distintas empresas constructoras y por ello también tomamos en serio sus opiniones sobre los costos y no solo la del arquitecto.

La opinión de tu arquitecto — sospecho que más bien de los "arquitectos" — es muy probablemente tan acertada de manera concreta como, como consejo general, un sinsentido sin fundamento. Ya te había dado la indicación sobre mi hoja de ruta para la construcción de la casa, a la que aparentemente aún no has seguido. Por ello, tengo dos temores: 1. que estés escatimando en los honorarios del arquitecto (lo cual es totalmente erróneo, ya que cada moneda "ahorrada" en la planificación se paga con creces en la ejecución), y 2. que consideres un conjunto de planos base como una base adecuada para la licitación (lo que te convierte en una presa fácil). Y, al menos para tu cálculo simplista de la casa 67+67+16, la profecía se cumplirá en dimensiones bíblicas.

Nos vemos en tu hilo consolidado (y con gusto también en el mío, consulta el lugar donde está la hoja de ruta).

No, las empresas de construcción no conocen la planta, ya que aún no hay una planta fija.

Pero eso no es del todo irrelevante para responder a la pregunta. A nosotros también se nos ocurrió, justo antes del límite, la idea de alargar la escalera. Pero eso no habría funcionado en altura sin una buhardilla, y esta era simplemente demasiado cara. Para replantear toda la planta, ya era también un poco tarde.