La nueva construcción aún no está terminada

Hola
Soy nuevo aquí y espero respuestas útiles.
Mis padres se mudaron este mes a un nuevo apartamento. Como todos los inquilinos, pagan desde el 1 de mayo la renta completa, ¡aunque hay retrasos en la construcción! Todavía deben venir los electricistas, albañiles y, hasta nuevo aviso, aún hay andamios alrededor de todo el bloque de viviendas. La entrada principal aún no está terminada (las personas mayores, los cochecitos de bebé o usuarios de silla de ruedas no tienen posibilidad de acceder al edificio). Cosas menores como los nombres faltantes en los timbres (aquí los timbres funcionan con el principio: déjate sorprender) - no hay instrucciones para los aparatos (dentro y fuera del apartamento, por ejemplo, lavadora, horno, etc.) no son excesivamente problemáticos, sin embargo encuentro que todo esto es una violación del contrato y por eso debería aplicarse una reducción de la renta a los inquilinos para el primer (¿quizás incluso el segundo?) mes.
Desafortunadamente no estamos en ninguna asociación de arrendatarios - por eso me dirijo a ustedes - ¿qué opinan al respecto?
Saludos
sunnybelle

Lo que no está terminado no puede ser habitado y no se puede exigir alquiler por ello. Si a pesar de todo se ha mudado uno, al menos es posible una reducción significativa del alquiler hasta el uso correcto.

¡Gracias Wabe!
Lo perverso es que la mayoría de los residentes cancelaron su antiguo apartamento para esa fecha y por lo tanto también tuvieron que desalojar; por eso realmente casi todas las partes se mudaron en la fecha de ingreso prometida a la casa sin terminar.
Por lo tanto, todas las partes deberían poder exigir una reducción del alquiler.
De todos modos, me sorprende lo justo que se "planea" una primera ocupación (el querido dinero :rolleyes:). Cuando me mudé hace años a un edificio nuevo, esto sucedió solo tres meses después de la finalización de la construcción. En ese entonces nos dieron la razón plausible de que los apartamentos tenían que secarse primero.

construir a tiempo

buenos días

conozco a personas que construyeron un excelente edificio de apartamentos en la costa dorada del lago de Zúrich. ellos también habían cancelado el contrato de su antiguo apartamento para mudarse al nuevo edificio. pero este no estaba terminado a tiempo. aún no estaba pintado, los revestimientos del suelo en parte no estaban terminados, la plaza delante apenas tenía avances, etc. etc.

estas personas entonces se fueron por 2 meses a su apartamento de vacaciones en el Tesino y reservaron de paso una habitación de hotel equivalente al apartamento que querían habitar, es decir, un hotel de 5 estrellas, durante todo el periodo del retraso en la construcción.

así que sumaron estimadamente varias decenas de miles de francos para el hotel, que en realidad ni siquiera usaron. a través de su abogado trasladaron los costos al arquitecto, quien es el responsable de la entrega puntual del edificio. - este probablemente trasladó esos costos a los artesanos responsables del retraso...

saludos

Si se tiene en cuenta que con ello no se puede reducir la carga nerviosa (¿dónde poner los muebles? ¿Qué pasa si no se pueden simplemente tomar vacaciones...)
Pero en serio: realmente me interesa saber si en Suiza existe una regulación fija para esto - solo porque el arquitecto fue demasiado tonto para calcular el retraso en la construcción debido a varios factores. ¿O realmente hay que pasar primero por el arduo camino con abogados (que no se tienen tan fácilmente)?
Por cierto: ¿Qué debe pensar un inquilino si la fecha no se ha podido cumplir aún? ¿Cómo queda entonces la responsabilidad (por ejemplo, la seguridad)... :cool:

construcción de casas penalizaciones convencionales

Si se tiene en cuenta que con ello la carga nerviosa (¿dónde poner los muebles? ¿Qué pasa si no se puede simplemente ir de vacaciones...) no se puede aliviar...
Pero en serio: realmente me interesa si en Suiza existe una disposición fija al respecto, solo porque el arquitecto fue demasiado torpe para calcular el retraso en la construcción debido a varios factores. ¿O realmente hay que tomar el camino tedioso con abogados (que no se tienen tan fácilmente)?
Por cierto: ¿qué debe pensar un inquilino si la fecha aún no se ha cumplido? ¿Cómo es entonces la responsabilidad (por ejemplo, la seguridad)... :cool:

bueno, en construcciones nuevas, por lo que sé, se integran llamadas "penalizaciones convencionales" en los contratos de trabajo. Estas suelen ser disuasoriamente altas.