Nueva construcción de una casa unifamiliar - ¿Qué perito de construcción?

Hola a todos,

estamos planificando la construcción de una casa unifamiliar nueva. Como no conocemos mucho sobre el tema, queremos contratar a un perito externo.
He leído en diversas fuentes que es muy importante asegurarse de que el perito tenga el título de "perito oficialmente designado y jurado" (porque esta denominación profesional está protegida y uno puede confiar en que el perito está actualizado en cuanto a conocimientos).

Ahora hemos hablado con un "perito independiente" (certificación por "EIPOS") que, en nuestra opinión, da una muy buena impresión. El hombre parece tener mucho conocimiento y experiencia, nos explicó muy bien sus servicios, no fue insistente y en general causó una muy buena impresión.

¿Creen que hay alguna razón para no tomar a un "perito oficialmente designado y jurado"? ¿Alguien conoce las diferencias exactas entre las denominaciones? ¿Alguien ya ha tenido experiencia con peritos independientes?

Saludos,
FabShaw

Hola,

Había leído en diversas fuentes que se debe dar mucha importancia a que el perito tenga el título de "perito público nombrado y juramentado" (porque esta denominación profesional está protegida y así, más o menos, se puede confiar en que el perito está actualizado en cuanto a conocimientos).

Esto es un típico conocimiento parcial de internet y, por cierto, a menudo es dinero tirado; los peritos no juramentados no están necesariamente peor formados solo porque no hayan sido examinados por la Cámara de Comercio y Industria ;)

**Se llega a ser perito público nombrado a través de un procedimiento formal administrativo - con una solicitud a la Cámara de Comercio y alguna hoja de formulario, un proceso reglamentado en detalle, hasta un acto administrativo (nombramiento o rechazo), que puede ser impugnado ante los tribunales administrativos. Se trata de dos cosas: la idoneidad personal y la competencia especial. Según la jurisprudencia, los peritos públicos nombrados son aquellos cuya cualificación profesional supera claramente el nivel de quienes ejercen correctamente su profesión.

En todo caso, a lo que debes dar importancia es a la formación del perito; formaciones, actualización continua. Esto siempre deberías pedir que te lo acrediten, así como que te presenten referencias. Un curso introductorio por la tarde en la escuela de adultos difícilmente generará clientes satisfechos.

Nos hemos entrevistado con un "perito libre" (certificado por "EIPOS"), que a nuestro juicio causa una muy buena impresión. El hombre parece tener mucho conocimiento y experiencia, nos explicó muy bien sus servicios, no fue insistente y en general causó una muy buena impresión.

Como una empresa de la Universidad Técnica de Dresde, yo no me preocuparía demasiado, siempre que el perito pueda demostrar su nivel actual de conocimientos. Además, si la química es buena, yo no dudaría mucho en tu lugar ;)

**Fuente: IHK

Saludos, experto en construcción

Súper - ¡gracias por la respuesta!
Entonces probablemente será el perito independiente :-)

Ah, y si por alguna discrepancia con la empresa constructora se llega a juicio, ¿se tiene alguna desventaja con un perito independiente (en comparación con uno nombrado públicamente)?

Ah, si por alguna discrepancia con la empresa constructora llegara a irse a juicio, ¿se tiene alguna desventaja con un perito independiente (en comparación con uno oficialmente designado)?

No.

Porque si llega a ese punto, el/ella juez/a de todas formas designará un perito propio, nombrado por el tribunal y juramentado. Si el caso termina en un acuerdo, las partes comparten todos los costos; si se dicta una sentencia clara a favor de una parte, la parte perdedora - salvo que el tribunal disponga otra cosa - deberá asumir todos los costos acumulados hasta ese momento.

Saludos, experto en construcción

Súper - ¡muchas gracias de nuevo!